Парижский реванш: квартиры вновь в тренде на рынке недвижимости

После долгих двух с половиной лет спада рынок недвижимости в Иль-де-Франс, особенно в столице, показывает признаки восстановления. Согласно последним данным от нотариусов и INSEE, третий квартал 2025 года стал поворотным моментом для французского сектора недвижимости. Стоимость вторичного жилья в континентальной Франции за этот период выросла на 0,7% в годовом исчислении, знаменуя третью последовательную волну повышения.

Несомненно, квартиры стали основным локомотивом этого роста, подорожав на 1,3%. Домашний сегмент, напротив, остался на плаву с минимальным повышением цен всего на 0,2%. Эта ситуация подчеркивает растущую популярность квартир в условиях актуальных тенденций на рынке.

Фокус на столице

На протяжении десятилетий мы наблюдали непрерывное падение цен на квартиры в регионах Иль-де-Франс. Но теперь, кажется, мы наконец преодолели этот кризис. Годовой прирост цен на старое жильё в регионе составил 0,4%, что вызвано исключительно ростом цен на квартиры (+1,3% за год). Интересно, что в самом Париже рост стоимости квартир составил 1,9%, что значительно опережает динамику в пригородах, где цены оставались стабильными. Широкий спектр предложений в столице привлекает как местных жителей, так и иностранных инвесторов, рассматривающих Париж как перспективное место для покупки жилья.

Рынок провинции

Рынок провинций также демонстрирует позитивные изменения с ростом цен на 0,7% в годовом выражении. В то время как квартиры (+1,3%) продолжают лидировать в этом сегменте, дома подорожали всего на 0,5%. Несмотря на незначительное увеличение, есть регионы, которые показывают впечатляющие результаты.

• Овернь-Рона-Альпы: в то время как общий уровень остался стабильным, Лион удивил ростом цен на квартиры (+1,4% за квартал).
• Марсель: Регион PACA показал выдающееся повышение цен на квартиры на уровне 1,7%, что обеспечило годовой прирост в 2,2%.
• О-де-Франс: здесь наблюдается более скромный квартальный рост всего на 0,3%.

Возвращение объемов продаж

После длительного кризиса с начала весны 2022 года количество сделок в рынке недвижимости Франции начинает стабильно восстанавливаться. За последние 12 месяцев, завершившиеся в сентябре 2025 года, было подписано 921 000 контрактов. Однако, несмотря на этот подъем, доля продаж относительно общего жилого фонда составляет лишь 2,4%, заметно ниже рекорда 2021 года INSEE.

Таким образом, рынок недвижимости Парижа и других регионов Франции показывает знаки отзыва, что открывает новые перспективы для покупателей и инвесторов.

Читайте также:

Рейтинг лучших городов мира в 2025 году

Панельные квартиры в Будапеште: как они побили рекорды цен

Объём продаж жилья на Кипре вырос на 13% в 2025 году