Более 1,2 млн кв. м домов строится с эскроу-счетами

Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России демонстрирует стремительный переход к работе с эскроу-счетами, что приводит к значительному повышению финансовой безопасности дольщиков. По данным пресс-службы ДОМ.РФ, общая площадь домов, строящихся с использованием механизма эскроу, уже превысила 1,2 млн квадратных метров. Это новый этап развития ИЖС, который стал возможен благодаря тому, что россияне начали больше заботиться о сохранности своих средств. К тому же, использование эскроу стало обязательным условием для получения ипотеки с государственной поддержкой, которая теперь занимает высокую долю на рынке.

Развитие ИЖС на базе эскроу-счетов обусловлено двумя основными факторами:

1. Финансовая безопасность. Соответствие современным требованиям делает процесс строительства более безопасным для дольщиков.
2. Государственная поддержка. С программами господдержки, такими как ипотека на ИЖС, применение эскроу-счетов стало обязательным, что способствовало росту спроса на такие дома.

Согласно интервью с Евгением Квасенковым, директором по развитию жилищной сферы ДОМ.РФ, объемы строительства частных домов с использованием эскроу-счетов увеличиваются. В августе 2025 года было выдано 3,7 тысячи ипотечных кредитов на строительство частных домов на сумму 23,1 млрд рублей, что почти в два раза превышает среднемесячные значения за предыдущие восемь месяцев. Это свидетельствует о растущем интересе со стороны населения к индивидуальному жилищному строительству, которое стало более доступным благодаря решениям финансовых учреждений.

Также стоит отметить, что на платформе строим.дом.рф уже работают более 2 700 подрядчиков, использующих механизм эскроу, что подтверждает доверие к этому нововведению. Средний срок строительства частного дома составляет 7 месяцев, а средняя стоимость достигает 6,9 млн рублей.

Помимо этого, с 1 марта 2025 года в России вступил в силу федеральный закон № 186-ФЗ, который регламентирует особенности применения эскроу-счетов в сфере ИЖС. Эта законодательная инициатива надежно защищает денежные средства граждан от действий недобросовестных строителей и создает условия для прозрачных отношений в сфере строительства. Для внедрения механизма была создана единая цифровая платформа на портале строим.дом.рф, которая помогает заказчикам и подрядчикам находить друг друга и защищает их интересы.

Читайте также:

Освоение земельных участков под ИЖС: закон об обновлении правил

Как бесплатно получить землю под строительство дома от государства

Что такое межевание земельного участка и для чего его делают