Межевание — это важный процесс в кадастровых работах, представляющий собой установление и уточнение границ земельного участка, его площади и местоположения на местности. В трудных случаях, когда не проведено межевание, могут возникнуть разногласия, споры с соседями и проблемы с правом собственности. Установление четких границ позволяет избежать юридических проблем при сделках с участком.

Почему границы участка могут быть не определены

Если межевание не было проведено, значит, в государственных реестрах отсутствуют данные о его границах. Участок может быть оформлен, но фактические координаты границ могут не совпадать с указанными в документах. С 1 марта 2025 года межевание стало обязательным для всех сделок с недвижимостью, что подчеркивает важность проведения этой процедуры.

Как проверить границы в ЕГРН

Убедиться в наличии данных о границах участка можно через выписку из ЕГРН. Если границы не установлены, в выписке будет соответствующая отметка. Порядок получения выписки можно осуществить через госуслуги или МФЦ.

Когда обязательно проводить межевание

Необходимо провести межевание при планах на продажу, обмен, разделение участков или при необходимости юридического оформления недвижимости. Также требуется межевание для получения ипотеки на землю. Согласно новым правилам, без установленных границ регистрация прав на участок не будет возможна.

Все предложения домов, коттеджей, таунхаусов в Сочи

Посмотреть все объявленияВсе объявленияВсе

Таунхаус, 265 м², 2 этажа 22 900 000 ₽/. село Весёлое

Таунхаус, 70 м², 2 этажа 11 000 ₽/. ул. Нижняя, 2А

Таунхаус, 315 м², 3 этажа 160 000 000 ₽/. Железнодорожник СТ, 74-й километр кв-л, 7-й массив кв-л, 4-я Бригада кв-л, ул. Ландышевая, 55

Таунхаус, 140 м², 2 этажа 29 000 000 ₽/. Красная Поляна пгт, ул. Аишхо, 2

Таунхаус, 70 м², 2 этажа 4 000 000 ₽/. пер. Восточный, 4/7

Таунхаус, 95 м², 1 этаж 15 000 000 ₽/. Сухумское ш., 20/1

Подать объявление

Этапы проведения межевания

  1. Подготовка документов : правоустанавливающий документ, паспорт, доверенность.
  2. Заключение договора с кадастровым инженером, который будет проводить работы.
  3. Проведение кадастровых работ , включающих обследование участка, уведомление соседей, исследование границ.
  4. Представление документов в Росреестр для регистрации данных о границах.

Что должно быть в договоре

Важно проверить наличие обязательств по выезду специалиста, оформлению технического проекта и уведомлению затронутых лиц.

Стоимость межевания и сроки

Цена на межевание может варьироваться в пределах 20–30 тысяч рублей. Процесс, как правило, занимает около 14 дней. Однако в зависимости от ситуации сроки могут увеличить до нескольких месяцев.

Кратко о межевании

Определите, установлены ли границы у земельного участка. Если нет — необходимо провести межевание, чтобы избежать споров и проблем при регистрациях. Помните, что межевание не может быть проведено самостоятельно, только квалифицированным кадастровым инженером.

Читайте также:

Сэндвич-дом: что нужно знать о СИП-панелях до начала строительства

Как правильно спланировать бюджет на строительство дома

Дом из газобетона: что нужно знать перед строительством