25 марта 2026 05:21, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 36
Эксперты озвучили тревожные тенденции на рынке недвижимости: распроданность квартир на первичном рынке упала до 32%, что в переводе на цифры означает 1,6 миллиона непроданных объектов. Особенно сильно это замечается в регионах с активным строительством, таких как Краснодарский и Красноярский края, где уровень распроданности достигает 80%. Согласно аналитикам «Известий», динамика продаж требует серьёзного анализа, поскольку одни лишь цифры не позволяют сделать однозначные выводы о стабильности сектора.
Специалисты отмечают, что важным параметром является соотношение между процентом распроданности и стадией готовности проектов. Генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдор Выломов подметил, что оптимальная распроданность должна находиться в диапазоне от 70 до 80%. На данный момент она составляет 72% в среднем по России. В 25 регионах ситуация более критическая, где распроданность ниже 60%. Тем не менее, в 20 регионах уровень продаж превышает 90%, что говорит о том, что в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, проблемы с банкротством застройщиков могут проявиться в меньшей степени.
Важной причиной для беспокойства является политика Центрального банка, которая ведёт к сворачиванию некоторых льготных программ. Такой подход, в сочетании с ростом цен на строительство, создает благоприятную среду для снижения спроса на первичное жилье. Однако в случае возникновения критической ситуации, застройщики могут рассчитывать на поддержку государства, что может смягчить возможные последствия кризиса.
+7 988 622-42-45