В последние месяцы наблюдается резкий рост спроса на рынке новостроек в России, что связано с несколькими факторами, включая снижение процентной ставки Цента банка и сезонность. В исследовании, проведенном в ноябре, респонденты сообщили о росте сделок на 21% по сравнению с сентябрем. Напоминаем, что на этот момент средняя цена за квадратный метр выросла на 1,2%, в то время как количество доступных новостроек сократилось на 5%. К сожалению, продавцы не успевают удовлетворить растущий интерес покупателей, что приводит к определенным изменениям в ценовой политике. Согласно информации, предоставленной компанией «Циан», повышение цен зафиксировано лишь в 24 из 40 крупных городов страны. В частности, наши аналитики выявили, что наибольший рост произошел в московском регионе (+21%), агломерации Санкт-Петербурга (+17%) и других городах-миллионниках (+30%).

Почему увеличился спрос на новостройки?

  1. Сезонные факторы: В силу традиционных сезонных колебаний, спрос на жилье обычно возрастает в преддверии зимы.
  2. Снижение ставок: Уменьшение процентной ставки ЦБ создает более благоприятные условия для рефинансирования ипотечных кредитов.
  3. Отложенный спрос: В последнее время на рынок вышли держатели депозитов, готовые инвестировать.

Как изменился рынок новостроек?

  • Рост цен: Средняя стоимость нового жилья увеличилась на 1,2% за последний месяц, а за год – на 13%.
  • Тенденции по городам: Наибольший рост цен наблюдается в Севастополе, Набережных Челнах и Барнауле. Рост стоимости здесь превышает 30%.
  • Снижение предложения: Объем предложения упал на 5%. Особенно сильно это сказалось на таких городах, как Саратов, Оренбург и Набережные Челны, где выбор новостроек сократился на 20-26%.

При этом, по информации независимого эксперта Елены Бобровской, “Рост активности связан с увеличением потребительского оптимизма на фоне снижения ставок ЦБ и реализацией отложенного спроса”. Такие изменения на рынке требуют быстрой реакции со стороны застройщиков, так как потребители ожидают не только уникальности, но и высоких стандартов качества новостроек.

Каталог новостроек Сочи

Учитывая нестабильность на рынке и текущую экономическую ситуацию, эксперты рекомендуют следить за изменениями на рынке и взвешенно подходить к инвестиционным решениям.

Читайте также:

Ожидание новых покупателей на рынке новостроек

Как составить претензию застройщику: практическое руководство

Восстановление продаж в новостройках России: рост более чем на 40%