Ожидание новых покупателей на рынке новостроек

В последние месяцы ситуацию на рынке новостроек в России заметно изменили изменения в условиях льготной ипотеки. Спрос на первичное жилье в значительной степени зависит от доступности этой кредитной программы. Новые условия госпрограмм влияют на стратегию покупателей, желающих завершить свою покупку до введения новых ограничений. В частности, ожидание новых заемщиков с семейной ипотекой стало актуальной темой для обсуждения среди девелоперов. С ростом интереса к таким программам наблюдается динамика в увеличении числа сделок, что косвенно связано с ожиданиями покупателей. Заемщики стремятся завершить покупку недвижимости до 1 февраля, когда могут невозвратно потерять возможность получения семейной ипотеки.

Недавно президент НОСТРОЙ Антон Глушков на пленарной сессии XIX Московского форума лидеров рынка недвижимости MREF 2025 отметил, что 80% сделок на первичном рынке совершается с использованием льготной ипотеки. Это подчеркивает важность данного инструмента для увеличения спроса на жилье. Аргументы в пользу семейной ипотеки становятся все более актуальными в свете предстоящих изменений. Основная дискуссия среди экспертов сейчас заключается в том, каким образом донастройка льготной ипотеки, запланированная на февраль, скажется на потенциальном спросе.

На сегодняшний день рыночная ипотека остается менее популярной среди покупателей. Несмотря на снижение ключевой ставки, процентные ставки по стандартным ипотечным программам не снижаются до приемлемых уровней для большинства заемщиков. Доступность ипотечного кредита для новых покупателей остается под вопросом, и психологический эффект от снижения ставки не всегда приводит к решению о покупке. Тем не менее, есть надежда, что вклад государственной программы в формирование рынка новостроек будет способствовать улучшению ситуации и увеличению числа сделок. Важно отметить, что на первичном рынке, вероятно, мы станем свидетелями роста интереса к недвижимости, когда покупатели получат возможность рефинансировать свои кредиты после первичной покупки.

Читайте также:

Студии не исключать из семейной ипотеки — мнение Виталия Мутко

Восстановление спроса на новостройки: тренды и прогнозы

Объем инвестиций в недвижимость: падение на 20% в 2025 году