Цены на квартиры в Греции: замедление роста в 2025 году

Во втором квартале 2025 года цены на квартиры в Греции продолжили свой рост, но темпы этого повышения оказались менее впечатляющими по сравнению с предыдущими годами. Согласно предварительным данным Банка Греции, средний рост цен составил 7,3% в годовом исчислении. Для сравнения, в 2024 году цены увеличились на 9,0%, а в 2023 году этот показатель достигал 13,9%. Сейчас стоит разобраться, что вызвало данное замедление и как оно отразилось на рынке недвижимости в различных регионах страны.

Динамика цен на новое и старое жильё

Анализируя данные, можно заметить, что цены на новые квартиры возрастом до 5 лет увеличились на 6,8%, тогда как старые квартиры (старше 5 лет) продемонстрировали рост на 7,6%. Пересмотренные данные за 2024 год указывают на то, что новые квартиры подорожали на 10,2%, а старые – на 8,2%. Это свидетельствует о более стабильно растущем сегменте старого жилья, который оказал меньшее влияние на общие цифры.

Региональная специфика

Ещё одним важным аспектом анализа являются различия в ценовых изменениях в разных регионах Греции. В столице страны, Афинах, наблюдается рост цен на уровне 5,9%. В то время как в Салониках и других областях, этот показатель гораздо выше – 8,8%. В целом, в других городах Греции рост цен составил 8,5%. Так, данные по 2024 году показывают, что в различных населённых пунктах темпы роста составляли 8,5%, 11,6%, 7,5% и 10,7% соответственно.

Общая картина

На уровне всех городских районов Греции во втором квартале 2025 года цены на квартиры увеличились на 7,3%. В то время как в 2024 году этот показатель был на уровне 8,7%. Указанные данные подчеркивают общую тенденцию к замедлению роста цен на рынке недвижимости, что может оказать влияние как на потенциальных покупателей, так и на инвесторов.

Читайте также:

Налоговая победа иностранных владельцев недвижимости в Испании

Рынок недвижимости в Албании: куда инвестируют иностранцы

Рынок недвижимости ОАЭ: скорое охлаждение цен