В 2026 году Нидерланды становятся настоящим раем для инвесторов и покупателей, предоставляя уникальную возможность для приобретения жилья. Замедление роста цен, вызванное хроническим дефицитом, создает «окно возможностей» для молодых покупателей, которые мечтали о собственном жилье. Согласно исследованию RaboResearch, в текущем году прогнозируется рост цен всего на 3,1%, что является резким контрастом к прошлогоднему скачку в 8,6%. Это затишье перед новым рывком может вызвать дополнительные интересы, несмотря на то что рынок испытывает серьезные структурные проблемы, такие как нехватка жилья и высокие ипотечные ставки.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Основные показатели 2026 года

Показатель Значение Контекст
Прогноз роста цен +3,1% Самый низкий показатель за последние годы
Дефицит жилья 410 000 домов 4,8% от всего фонда страны — критический
Продажи инвесторов 36 000 объектов Массовый выход из аренды
Прогноз на 2027 год +4,1% Ожидается новый виток роста

Причины замедления цен на недвижимость

  1. Инвесторский исход. Ужесточение правил аренды заставило инвесторов в 2025 году продать 36 000 квартир, что увеличило предложение на рынке, позволяя новым покупателям найти свой дом.
  2. Зарплатное давление. Высокая инфляция вызывает рост зарплат среди населения, что увеличивает покупательную способность и стабилизирует цены, не позволяя им падать.
  3. Ипотечный штиль. Несмотря на нестабильную геополитическую ситуацию, ипотечные ставки остаются на приемлемом уровне, способствуя активности покупателей.

Такое развитие ситуации на рынке недвижимости в Нидерландах открывает новые горизонты для инвесторов и покупателей.

Читайте также:

Позитивные тренды на рынке жилья Тбилиси в 2026 году

Почему рынок жилья Великобритании снова лихорадит

Безопасный вход на рынок недвижимости Мексики в 2026 году