Кипрская стройка: ракетный рост несмотря на реформы

Кипрский строительный сектор продолжает удивлять своими темпами роста, даже вопреки радикальным реформам, введённым с 1 июля 2024 года. Применение новой цифровой системы Ippadomos и передача полномочий местным органам власти, по всей видимости, не стали барьерами для прогресса. Вместо этого, согласно последним данным статистической службы Кипра (Cystat), отрасль демонстрирует двузначные темпы роста. В период с января по ноябрь 2025 года зафиксировано впечатляющее увеличение числа выданных разрешений на строительство и общей стоимости проектов. Сначала оценим ключевые показатели роста:

Анализ по типам недвижимости

Жилой сектор – главный драйвер

Наиболее заметное увеличение наблюдается в жилом сегменте, на который перенаправлено внимание инvestоров.

• Многоквартирные дома: Растут с 6 654 до 9 586 единиц.
• Отдельно стоящие дома: Увеличились с 2 593 до 3 507 единиц.
• Дома на две семьи: Статистика показывает рост с 753 до 1 069 единиц.
• Спад: Смешанные жилые комплексы (жилье + коммерция) упали более чем вдвое — с 584 до 239 единиц.

Нежилой сектор и инфраструктура

Ситуация в нежилом сегменте неоднородна:

• Нежилые здания: Количество разрешений снизилось, однако общая площадь возросла до 481,9 тыс. кв.м.
• Дорожное строительство: Сектор показал спад как в разрешениях, так и в расходах.
• Гражданское строительство: Площадь объектов возросла почти вдвое.

Административные изменения

Реформа местного самоуправления не стала помехой для развития строительного сектора. Наоборот, можно предположить, что она способствовала ускоренной обработке обращений и лицензий. Важно отметить, что стоимость лицензированных проектов растёт быстрее, чем количество разрешений, что может говорить о том, что строители переходят к более масштабным проектам и усложнённым объектам.

Читайте также:

Позитивные тренды на рынке жилья Тбилиси в 2026 году

Почему рынок жилья Великобритании снова лихорадит