С каждым днем на рынке недвижимости в России нарастает напряжение, особенно в сегменте новостроек. По данным последнего исследования СберИндекса, стоимость квадратного метра на первичном рынке с января по август 2025 года поднялась с 171,1 до 176 тыс. рублей. Однако рост цен на новостройки все еще не успевает за темпами инфляции, что вызывает определенное беспокойство у экспертов и потенциальных покупателей. В июле 2025 года увеличение цен составило только 4,2%, тогда как инфляция достигла 6,4% в том же месяце. Этим фактом подчеркивается, что с момента отмены программы “Господдержка-2020” покупатели стали более осторожными.

Уже в июле 2025 года наблюдается уменьшение разрыва между ценами предложения и фактическими сделками, что свидетельствует о растущем доверии продавцов и готовности застройщиков идти на уступки. Такие данные от ЦФА и Домклик показывают, что различие составило 13,3% по сравнению с 12,2% в июне. Это означает, что застройщики все чаще прибегают к скидкам и акциям для привлечения покупателей.

Согласно мнению экспертов, осень традиционно является пиком деловой активности на рынке недвижимости. Возвращение покупателей из отпусков и начало учебного года способны существенно повысить интерес к покупкам. Ирина Петрова из компании GloraX подчеркивает, что этот период создаёт оптимальные условия для роста спроса на рынке недвижимости. Тем не менее, с увеличением спроса не стоит ожидать больших скидок, а существующие акции продолжат действовать.

Каталог новостроек Сочи

Снижение ключевой ставки Центробанком России положительно сказывается на спросе на недвижимость, но текущего этапа пока недостаточно для полного восстановления рынка. Увеличение себестоимости строительства и нехватка новых проектов уже сейчас влияют на уровень цен и спрос. Есть ожидания, что после обсуждения изменений в условиях Семейной ипотеки потенциальные покупатели будут более активны и быстрее примут решения о приобретении жилья.

Исходя из мнений экспертов, снижение цен на новостройки не стоит ждать. Причин для этого нет: рост себестоимости строительства, отсутствие новых проектов и стабильность ключевой ставки не позволяют ожидать коррекцию в сторону удешевления. Эксперы прогнозируют, что до конца текущего года стоимость квадратного метра возрастет на 2-4%. Таким образом, если вы планируете покупку квартиры, не откладывайте ее на потом, ведь качественные предложения на рынке становятся все дефицитнее. Источник: СберИндекс

Читайте также:

Ввод жилья в России: динамика и причины снижения

Новая методика оценки жилых домов: что нужно знать

Что делать при банкротстве застройщика: советы для дольщиков