В начале 2025 года Россия столкнулась с резким снижением ввода в эксплуатацию жилья во многих федеральных округах. По данным Росстата, в I полугодии было введено чуть более 67,5 миллионов квадратных метров жилых зданий. Это на 5,3% меньше, чем за аналогичный период в 2024 году, что вызывает озабоченность сановников и аналитиков. Важно отметить, что среди федеральных округов только Дальний Восток продемонстрировал рост, увеличив ввод жилья на 10,5% в сравнении с прошлым годом. Пока другие округа страдают от снижения показателей, так в Южном ФО ввод жилья упал на 24,2%, в Приволжском ФО на 22,6%, что ставит под сомнение стратегию строительства в стране. Москва, напротив, продемонстрировала почти 50%-ный рост ввода жилья, а Санкт-Петербург показал снижение на 52,5%. Это создает контраст и требует анализа причин такого поведения рынка.

Анализ текущей ситуации

Данные показывают, что наибольшее снижение произошло в шести из восьми округов.

Федеральный округ Изменение ввода (за год) Площадь (млн кв. м)
Южный ФО -24,2% 0,9
Приволжский ФО -22,6% 1,2
Северо-Кавказский ФО -21,5% 0,7
Северо-Западный ФО -17,2% 0,7
Сибирский ФО -15,6% 0,7
Центральный ФО -7,2% 2,5
Уральский ФО +0,1% 0,8
Дальний Восток +10,5% 0,4

Таким образом, фиксируя динамику строительства, видно, что именно Южный ФО и Приволжский ФО испытывают серьезные проблемы с введением нового жилья.

Каталог новостроек Сочи

Причины снижения

Снижение ввода жилья связано с падением спроса на индивидуальное жилищное строительство, что составляет 70% всего жилья, вводимого в эксплуатацию. В этом контексте, рост ипотечных ставок и переход на эскроу-счета отрицательно сказались на инвестиционной активности. Эксперты оценивают падение спроса на частное строительство в 7-10 раз, что вызывает тревогу среди строителей и властей. По итогам января — августа 2025 года показатель ввода ИЖС показал снижение на 4,9%. В качестве основного решения данной проблемы необходимо активизировать государственные программы поддержки строительства и улучшения доступности ипотечного кредитования.

По информации, доступной на Росстат, важно не упустить момент и присмотреться к инновационным методам стимулирования спроса на жилье, чтобы изменить негативную динамику.

Читайте также:

Дефолты застройщиков в 2025 году: предостережения и прогнозы

Получение ключей от квартиры в новостройке: что делать дальше

Тройка лидеров застройщиков России: новые перемены в октябре 2025