Будущее рынка недвижимости: взгляд эксперта

Алексей Козлов, основатель одного из топ-15 агентств недвижимости в России поделился своим опытом и взглядами на будущее рынка жилья, который, по его мнению, претерпевает значительные изменения под влиянием технологий и изменений в потребительских предпочтениях. По его убеждению, традиционные агентства могут вполне исчезнуть, если не адаптируются к новым условиям. Ключевым тезисом стало утверждение, что главный клиент для агентств — это риелтор, а их задача заключается в создании эффективных инструментов для этих бизнес-партнеров.

Военная закалка и путь в бизнес

Алексей — выпускник высшего военного инженерного училища, и его опыт работы с авиационной техникой сформировал подход к делу, основанный на дисциплине и системности. Первоначально он попробовал себя в вендинговом бизнесе, но, обнаружив запрос в новой сфере, стал специалистом по коммерческой недвижимости. За короткое время он с командой занял лидирующие позиции по количеству продаж и убедился в потенциале этого направления.

Модель «фабрики сделок»

Сегодня его агентство обрабатывает сотни сделок каждый месяц. Они сосредоточены на эконом и комфорт классе, и около 60% дохода генерируется с вторичного рынка.

1. Основные аспекты:
   • 60% выручки — вторичный рынок;
   • Около 10% сделок — инвестиционные;
   • 30% сделок — межрегиональные;
2. Тенденции:
   • Рост интереса к межрегиональным сделкам.

Риелтор как главный клиент

Алексей утверждает, что ключевыми клиентами являются риелторы, и компания нацелена на создание эффективной поддерживающей инфраструктуры для них. Сервисные и юридические инструменты призваны облегчить их работу с клиентами, сохраняя при этом высокий уровень лояльности среди риелторов.

Перспективы и будущее

С точки зрения Алексея, классическая модель риелтового бизнеса изменится: благодаря технологиям риелторы смогут выполнять менее сложные задачи, освобождая время для работы с клиентами и построения доверительных отношений. Технологии, такие как применение искусственного интеллекта, уже сейчас демонстрируют хорошие результаты в повышении эффективности работы.

Заключение

Алексей подводит итог, утверждая, что лучшие агенты — это те, кто готовы рисковать и действовать смело. Будущее агентств недвижимости зависит от их способности адаптироваться к изменениям и внедрять инновации. Человеческий фактор в этом не менее важен: клиенты ищут не просто услуги, а надежность и уверенность.

Читайте также:

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Как правильно оформить договор аренды недвижимости онлайн

Складской рынок: вакантность и тренды в 2026 году