С каждым годом программа материнского капитала помогает многим российским семьям улучшать свои жилищные условия. При этом важным шагом становится выделение долей детям в праве общей долевой собственности на приобретаемую недвижимость. Многие родители не ведают, какие нюансы необходимо учесть при оформлении жилья, купленного с помощью маткапитала.

В этом материале расскажем о правилах и нюансах выделения долей детям, как настроить сделку так, чтобы не нарушить права всех членов семьи. Росреестр совместно с юристами предоставляет рекомендации по этому процессу, в частности права супругов и детей, обязательства при покупке недвижимости с ипотекой и маткапиталом, а также необходимые шаги для регистрации долей. Также осветим правовые аспекты программы материнского капитала, её актуальные параметры и требования.

Права супругов на недвижимость, приобретенную по программе «Материнский капитал».
Недвижимость может быть оформлена на одного или обоих супругов и регистрируется как общее имущество в случае отсутствия брачного договора. При этом необходимо учитывать правила распоряжения совместной собственностью, которые гласят о необходимости согласия обоих супругов для любых сделок.

Права детей

Дети могут получить долю в результате наследования или по сделкам с недвижимостью. Важно помнить, что в некоторых случаях закон обязывает выделять доли детям, если для покупки квартиры использовали материнский капитал.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Обязанности при выделении долей

Приобретая жилье с использованием материнского капитала, семьи обязаны распределить доли между всеми членами семьи в течение полугода. Это можно сделать через нотариально удостоверенное соглашение о распределении долей, которое должно быть подано в Росреестр для официальной регистрации.

Безусловно, при отсутствии долей дети могут столкнуться с рисками, вплоть до изъятия квартиры.

Регистрация доли в праве собственности

Для регистрации доли необходимо представить пакет документов, включая паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, справку о браке и иные справки. Оплата госпошлины составляет 2000 рублей. Срок регистрации — 7 рабочих дней. Кроме того, нужно будет получить согласие органа опеки при наличии детей.

Таким образом, выделение долей детям при приобретении жилья с использованием материнского капитала — это важный юридический аспект, обеспечивающий защиту интересов всех членов семьи. Источник РБК.

Читайте также:

Электронная регистрация права собственности: все, что нужно знать

Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступают в силу в сентябре 2025 года

Цены на недвижимость в Москве: самый дорогой таунхаус за 4 млрд рублей