С 6 по 22 февраля 2026 года в Милане и Кортина-д’Ампеццо пройдут XXV зимние Олимпийские игры. Эти события не только привлекут внимание спортсменов, но и обострят рынок недвижимости. В этом посте обсудим стоимость жилья в четырех ключевых городах: Кортина-д’Ампеццо, Милан, Верона и Ливиньо. По информации агентства недвижимости Tranio, средняя цена 1 кв. м в Кортина-д’Ампеццо достигает 1,17 млн руб. (€12,84 тыс.), что на 2,2% выше, чем в прошлом году и на 35,8% по сравнению с июнем 2019 года. Статус итальянского премиального курорта и новое строительство, ограниченное природоохранным режимом ЮНЕСКО, способствовали этому росту. Также стоит отметить, что в числе факторов, влияющих на рост цен, значится программа инвестиций Milano — Cortina с объемом 155,2 млн руб. (€1,7 млрд). Это проект улучшит транспортную доступность региона и создаст отдельную железнодорожную линию к Олимпиаде 2026 года.

Жилье в Милане

Средняя цена 1 кв. м жилой недвижимости в Милане на начало 2026 года составляет 510,4 тыс. руб. (€5,59 тыс.), увеличившись на 3,34% по сравнению с предыдущим годом. Средняя стоимость квартиры здесь — 73 млн руб. (€800 тыс.). Развитие олимпийской деревни в Милане стало весомым фактором для роста цен, так как предусмотрено создание многофункционального района, который преобразится после Игр.

Ливиньо: восхождение цен

В Ливиньо средняя цена 1 кв. м на начало 2026 года составляет 638,1 тыс. руб. (€6,99 тыс.), что на 6,3% выше, чем год назад. Это связано с дефицитом нового предложения и увеличением климатической устойчивости предгорных курортов, делая цены на альпийскую недвижимость более привлекательными.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Верона и ее рынок

В Вероне средняя цена достигла 254,8 тыс. руб. за 1 кв. м (€2,79 тыс.), что на 9,7% выше по сравнению с прошлым годом. Рост цен обусловлен высоким спросом на жилье, который превышает предложение и ведет к увеличению стоимости.

Общая картина цен на жилье в Италии

По словам Михаила Буланова, сооснователя агентства Tranio, Италия привлекает богатых мигрантов благодаря благоприятной налоговой политике. Это стало основным двигателем роста цен. В сравнении с московским рынком, где средняя цена 1 кв. м на начало 2026 года составляет 715 тыс. руб. (€7,8 тыс.), итальянские города демонстрируют более высокие показатели, особенно по общей стоимости квартир, где средний «квадрат» в Италии больше. Важно учитывать, что Милан, наблюдая за предстоящей Олимпиадой, продолжает лидировать в росте цен, что делает его привлекательным для инвесторов и новых жителей.

Читайте также:

Панорамные маршруты в Сириусе: экосреда и новые горизонты

Инвестиции в коммерческую недвижимость России: падение на 30%

Территория безмятежности: топ‑10 ландшафтов для релакса в жилых комплексах