Оформление договора аренды недвижимости через интернет стало доступнее благодаря действиям Росреестра. Все, кто планирует арендовать жилье на срок более одного года, должны помнить: такой договор может считаться действительным только после его регистрации. Для этого необходимо подать заявление в электронном виде как на сайте Росреестра, так и на портале госуслуг. Об этом сообщают компетентные органы, подчеркнув важность соблюдения всех требований при подаче документов, чтобы избежать ошибок и задержек.

Куда подать заявление на регистрацию договора аренды?

В Росреестре разъяснили, что подать заявление на государственную регистрацию договора аренды недвижимости может одна из сторон сделки. Документы следует отправлять в формате PDF/A, а подписать их должны обе стороны усиленными квалифицированными электронными подписями (УКЭП).

Обязательные пункты для договора аренды

Договор аренды должен содержать следующие обязательные пункты:

  • вид недвижимого имущества;
  • адрес объекта;
  • кадастровый номер;
  • общая площадь;
  • этажность;
  • срок действия соглашения;
  • данные сторон;
  • пункт об отсутствии обременений;
  • размер и сроки оплаты аренды;
  • назначение использования объекта;
  • условия для расторжения договора.

Дополнительные документы

Если сдаваемая в аренду недвижимость относится к государственной собственности или является объектом культурного наследия, потребуются:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление
  • согласие залогодержателя (если объект в залоге);
  • согласие органов власти (если это государственная собственность);
  • документы по проведению торгов (если сделка осуществляется на конкурсной основе);
  • протокол общего собрания (для объектов общей долевой собственности);
  • охранные обязательства (для культурного наследия).

Частые ошибки при подаче

Росреестр также не оставил без внимания типичные недочеты при онлайн-регистрации:

  • неверный формат документов;
  • отсутствие УКЭП;
  • неполные или неверные данные;
  • отсутствие кадастрового номера и подтверждений.

Ошибки могут стать причиной отказа в регистрации договора. Заместитель руководителя управления Росреестра Москва Дарья Кудинова предупреждает, что такие сделки, как правило, не подлежат регистрации, если даже одна деталь окажется неверной.

Если у вас возникли проблемы с регистрацией или вы нашли ошибку в ЕГРН, лучший способ ее исправления — подать заявление вместе с документами через МФЦ или электронные сервисы. Устранение ошибки занимает не более трех рабочих дней, если речь идет о технических неточностях.

Читайте также:

Курортные активы: новые горизонты для инвестиций в Сочи

Как выбрать недвижимость, отвечающую нуждам покупателя

Россияне стали чаще жаловаться на шум в отелях