Цюрих против жилищного кризиса: жилье у одиноких

Цюрих, столица финансов Швейцарии, сделал решительный шаг в борьбе с острым жилищным кризисом. На данный момент свободные квартиры в городе на фоне стремительного увеличения цен становятся настоящей редкостью: уровень вакантных площадей составляет всего лишь 0,1%. Это минимальное значение угрожает жизни среднего класса, вынуждая его покидать город. В ответ на эту ситуацию городские власти разработали долгосрочную стратегию, цель которой – превратить жильё в доступное право, а не предмет роскоши. Правительство заявляет, что к 2050 году 33% всех арендных квартир должны стать некоммерческими, что обеспечит более справедливый доступ к жилью для граждан.

Три ключевых столпа реформы

1. Активные действия по выкупу и строительству

Город Зюрих больше не собирается полагаться исключительно на частный сектор для решения жилищного вопроса. В ближайшие годы муниципалитет начнёт активно скупать земельные участки и старые здания, а также будет инвестировать в строительство новых объектов жилья. Для этих целей уже запланировано выделение 300 миллионов франков ($343 млн) из специально созданного жилищного фонда, начиная с 2025 года. Эти средства будут направлены на формирование доступного жилого фонда через кооперативы и специальные фонды.

2. Социальная справедливость и новые правила заселения

В рамках новой стратегии вводится принцип «соответствующего использования площади», который освободит большие муниципальные квартиры от одиночек. Важным аспектом станет приоритет в распределении жилья для молодёжи, пожилых людей, а также граждан с низким уровнем дохода, что должно помочь тем, кто действительно нуждается в жилье.

3. Давление на частный сектор

С целью повышения доступности жилья и улучшения социальной структуры городской власти также планируют вводить жесткие требования к частным застройщикам. В некоторых случаях они будут обязаны предоставлять фиксированную долю квартир под доступное жилье в рамках своих проектов. В свою очередь, застройщики могли бы получить преференции в виде повышения плотности застройки или разрешения на увеличение этажности.

Обсуждение нового плана

План властей не обошелся без споров и обсуждений. Мэр Цюриха, Корин Маух, подчеркивает, что ситуация требует системного подхода и что простых решений не существует. В то же время оппозиция выражает недовольство: отдельные партии, такие как «Зелёные» и «Альтернативный список», хотя и поддерживают вектор изменений, обращают внимание на недостаточную жесткость предложенных мер, опасаясь, что они могут не оказать желаемого воздействия на процесс джентрификации. Ситуация остается напряженной, и только время покажет, сможет ли новая стратегия преодолеть жилищный кризис в Цюрихе.

Читайте также:

Предприниматели и топ-менеджеры получат 10-летнее проживание в Катаре

Немецкий суд поставил точку в борьбе с субарендой

Рынок недвижимости Египта: волатильность и революция в инвестициях