Продолжение роста цен на вторичном рынке жилья в 2026 году

По данным аналитического центра “МИР КВАРТИР”, в I квартале 2026 года вторичный рынок жилья демонстрирует удивительную устойчивость и активный рост цен, в то время как рынок новостроек продолжает испытывать трудности. В отличие от новостроек, цены на вторичное жилье в 67 из 70 городов страны возросли, что указывает на стабилизацию этого сегмента. По последним данным, квадратный метр жилья на вторичном рынке в среднем вырос на 4,5%, достигнув 130,4 тыс. рублей, что является значительным показателем на фоне всего рынка.

В частности, эксперты отметили самый высокий прирост цен в Ленинградской области с показателем +10,6%. За ней следуют Астрахань (+10,1%), Москва (+9,5%), Санкт-Петербург (+8,9%) и другие города. Важно, что такая динамика наблюдается в условиях, когда на первичном рынке цены повысились всего на 1,6%. Психологически покупатели устали от ожидания снижения цен и улучшения условий по ипотеке и начали переключаться на доступное вторичное жилье. Это жилье стоит на 18% дешевле новостроек, и зачастую требует лишь косметического ремонта.

Среди городов, где наблюдается снижение цен, выделяются Сочи, Владикавказ и Сургут. Учитывая сокращение предложения на вторичном рынке на 12% за первые три месяца года, можно предположить, что интерес покупателей к этому сегменту будет расти.

Читайте также:

В России введут обязательное нотариальное удостоверение ипотеки

Как купить квартиру, если нет денег: 7 способов

Продавец квартиры, передавший деньги третьему лицу, обязан платить НДФЛ