Снижение цен на аренду однокомнатных квартир в крупных российских городах стало заметным явлением в последние месяцы. Аналитики компании Циан сообщают, что стоимость аренды однушек за год уменьшилась на 1–5%. Это сказывается на общем рынке аренды и вносит изменения в привычные правила игры. Наиболее значительное снижение наблюдается в Омске, где аренда однокомнатной квартиры упала на 8,4%, достигнув 23,13 тыс. рублей. Челябинск и Воронеж также оказались среди лидеров по снижению: в Челябинске ставки уменьшились на 8,2%, а в Воронеже на 7,4%.

По данным РБК и исследованию аналитиков «Этажи», средняя цена аренды однушек в миллионниках увеличилась на 0,3%. Однако с учётом инфляции это можно считать фактическим снижением. “Причинами являются: высокая база арендных ставок, замедление роста экономики и увеличение предложения на рынке”, — комментирует Алексей Попов, главный аналитик Циана. Постепенное снижение цен продолжится в ближайшие месяцы, предположительно на 1–1,5% в месяц. Ожидается, что устойчивый рост цен начнётся только в июне-июле 2026 года.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Такое изменение может быть связано с активным выходом на рынок объектов, купленных для инвестиций, что усиливает конкуренцию. По мнению эксперта Евгения Ткачёва, снижение числа арендаторов также повлияло на рынок: многие теперь владеют собственным жильем, делая выбор между ипотекой и арендой более осознанным. “Ценовые колебания — нормальное явление для рынка аренды. Снижение ставок, по моему мнению, продолжится”, — заключает Ткачёв. Следует отметить, что такие колебания могут быть связано с сезонностью спроса в течение года.

Итоги по городам

  • Омск: -8,4% (23,13 тыс. рублей)
  • Челябинск: -8,2% (25,61 тыс. рублей)
  • Воронеж: -7,4% (21,2 тыс. рублей)

Эти данные и прогнозы показывают, что рынок аренды продолжает меняться, и жильцы должны быть готовы к новому сценарию на рынке недвижимости. Инвесторы и арендаторы должны учитывать текущие тенденции и возможности, ведь ниже рынка цены пока не наблюдаются.

Читайте также:

Как выбрать кухонный гарнитур: советы и лайфхаки

Опасности онлайн-сделок с недвижимостью: об этом рассказал нотариус

Реестр наследственных дел: что это и как им пользоваться