Покупка вторички без рисков: как уберечь себя от мошенников и потерь

Современный рынок недвижимости полон рисков, особенно для покупателей вторичного жилья. Ситуации, когда добросовестные покупатели остались без жилья и долгов, становятся все более частыми. Особенно это касается тех, кто приобретает квартиры у пенсионеров или у людей, не всегда осознающих значение своей сделки. Данная информация была озвучена юристом Александром Хаминским в интервью “Российской газете”. Он подчеркивает, что существует ряд нюансов, о которых стоит помнить, чтобы избежать неприятностей при покупке недвижимости.

Недавний случай в Санкт-Петербурге стал резонансным. Суд вернул квартиру пенсионерке, которая утверждала, что сделка состоялась под давлением мошенников. Покупательница, заплатившая за квартиру, оказалась без жилья. Она потратила все свои сбережения — продала свое имущество, использовала наследство и взяла кредит. При этом все документы были оформлены корректно, а пенсионерка предоставила справку о дееспособности. Однако позже выяснилось, что она подала иск о возврате недвижимости, признавшись, что была согласна на продажу только с условием возврата квартиры после ремонта.

Этот случай далеко не единственный. В сентябре 2025 года Мосгорсуд вынес решение по делу о продаже квартиры известной артистки Ларисы Долиной, признав сделку недействительной, что также стало предметом обсуждения на рынке.

Риски и защита при покупке вторички

Покупка вторички может обернуться юридическими последствиями, если не предпринять должные меры предосторожности. Следует обратить внимание на несколько ключевых аспектов:

1. Проверка продавца — всегда старайтесь узнать о продавце и его намерениях. Общайтесь с ним, задавайте вопросы и обращайте внимание на его ответы.
2. Нотариальное заверение — по возможности требуйте нотариально заверить, что сделка проводится без давления и в интересах продавца.
3. Страхование сделки — рассмотрите вариант страхования, что может стать дополнительным козырем при возникновении споров.

Ситуации, подобные описанным выше, подчеркивают важность тщательной подготовки и внимания к деталям. Прежде чем приступить к покупке, рекомендуется консультироваться со специалистами и адвокатами, которые помогут избежать ошибок и защитят ваши интересы на каждом этапе сделки. Не забывайте, что имея всю необходимую информацию, вы сможете значительно снизить риски и безопасно приобрести желаемую недвижимость.

Читайте также:

Какие фразы нельзя говорить при продаже недвижимости: советы экспертов

Как обезопасить себя при покупке квартиры на вторичном рынке

Покупка квартиры с долгами: важные аспекты безопасности