В России по-прежнему существуют самовольные постройки (самострои), которые требуют внимания. Самовольная постройка — это объект недвижимости, возведенный без необходимых законных согласований и разрешений. В этом материале подробно рассмотрим, какие постройки считаются самостроями, как легализовать такую недвижимость и какие последствия могут возникнуть в случае игнорирования законодательства.
Что такое самовольная постройка?
Самовольной постройкой признается недвижимость, построенная без разрешений или с явными нарушениями градостроительных норм. Важные факторы, по которым определяется самовольный статус постройки:
- Отсутствие прав на землю – Если земельный участок не принадлежит строителю, постройка автоматически признается самовольной.
- Не предназначение участка – Строительство на земельном участке, не предназначенном для определенного типа сооружений, создает основание для легализации в суде.
- Нарушение норм – Если объект сооружен с нарушением законопроектного нормативного регулирования, это также грозит статусом самостроя.
Необходимо отметить, что до 2022 года самовольные постройки могли быть снесены без разбирательств, однако сегодня государства регулируют этот процесс с помощью судебных решений. Если собственник докажет свои права, он может получить возможность легализовать постройку с необходимыми доработками.
Читайте также:
Субсидии на покупку жилья: кому и как получить помощь от государства
Какие фразы нельзя говорить при продаже недвижимости: советы экспертов
Как обезопасить себя при покупке квартиры на вторичном рынке
+7 988 622-42-45