Что делать после получения ключей от квартиры в новостройке?

Получив ключи от своей новой квартиры в новостройке, вы уже сделали первый шаг к своей мечте. Волнение позади, и теперь перед вами стоят новые цели. Однако, несмотря на торжественный момент, важно учесть несколько важных шагов, которые нужно выполнить, особенно если квартира была приобретена в ипотеку. Давайте разберемся, что необходимо сделать, чтобы избежать проблем в будущем и наслаждаться своим новым жильем.

Оформление права собственности

Первое, что вам необходимо сделать — это оформить право собственности на квартиру. Этот процесс необходимо завершить в течение 6 месяцев с момента подписания акта приема-передачи, иначе вы рискуете столкнуться с неустойками от банка.

Сроки предоставления документов:

Если кредитный договор подписан до 29.11.2022 года, у вас есть 3 года на оформление прав.
Если договор подписан после этой даты — сроки зависят от условий договора долевого участия или договора уступки прав требования плюс 6 месяцев.

Если застройщик задерживает сдачу недвижимости, важно как можно скорее уведомить об этом банк, чтобы избежать ненужных неустоек. Напишите заявление о продлении сроков, обозначив причины.

Оценка квартиры

Отчет об оценке квартиры является необходимым документом для банка, поскольку на его основе определяется рыночная стоимость жилья. Этот отчет следует заказать сразу после подписания акта приема-передачи, так как его подготовка может занять некоторое время.

Каталог новостроек Сочи

Постановка на кадастровый учет

Оформление права собственности возможно только после того, как дом будет поставлен на кадастровый учет. Сроки могут варьироваться и составлять до полугода, поэтому обязательно уточните информацию у застройщика.

Получение полиса страхования

Согласно кредитному договору, ваша квартира является залогом, и ее страховка — обязательное условие. Вы можете оформить полис как через платформу «Домклик», так и в любой аккредитованной страховой компании. Не забудьте предоставить полис в банк, чтобы избежать начисления неустойки.

Налоговый вычет

Также у вас есть возможность вернуть часть денег, потраченных на квартиру, в виде налогового вычета — до 650 тыс. руб. Обязательно ознакомьтесь с инструкцией, как это сделать.

Регистрация по месту жительства

Если эта квартира — ваше единственное жилье, не забудьте зарегистрироваться по месту жительства. Для этого вы можете обратиться в различные органы, включая паспортный стол или МФЦ.

Получить поддержку и консультации

Если у вас остаются вопросы по ипотеке или регистрации, вы можете найти необходимую информацию на платформе «Домклик», где собраны все услуги для клиентов. Круглосуточная онлайн-поддержка поможет вам решить любые возникшие вопросы быстро и удобно.

Получение ключей от квартиры в новостройке: что делать дальше