С 1 июля 2026 года вступят в силу новые правила регистрации сделок с недвижимостью в России, которые значительно упростят процесс продажи и дарения квартир и домов. Теперь граждане смогут дистанционно оформлять переход права собственности, используя биометрические данные. Данная реформа затронет каждого россиянина, желающего быстро и безопасно оформить недвижимость. Использование биометрии станет дополнительным инструментом рядом с усиленной квалифицированной электронной подписью и авторизацией через портал “Госуслуги”. Это важный шаг к упрощению и ускорению бюрократических процессов. Главным моментом остается: насколько безопасно это нововведение и какие документы потребуются для регистрации сделки автоматически? Мы собрали всю актуальную информацию о предстоящих изменениях.

Нормативная база новой системы

Согласно Федеральному закону от 7 июня 2025 года № 133-ФЗ, биометрические данные будут задействованы при онлайн-регистрации сделок. Это даст возможность избежать лишних этапов, упрощая процесс оформления.

Как будет работать система биометрии?

Использование биометрии позволит гражданам подтвердить свою личность через Государственную биометрическую систему. Система будет работать на базе Единой системы идентификации и аутентификации граждан.

Требования к биометрическим данным

При использовании биометрических сигналов будет задействован распознавание лица и голосовая запись. Возможность регистрации биометрии доступна через уполномоченные банки и в рамках выездной регистрации.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Какие сделки можно будет оформить?

С помощью биометрии возможно будет дистанционно регистрировать:

  • сделки купли-продажи недвижимости,
  • дарение.
    Аренда жилья не будет подпадать под новые правила.

Какова безопасность новых методов?

Специалисты подчеркивают, что биометрия не заменяет, а дополняет традиционные способы идентификации. Таким образом, у граждан будет три уровня защиты: биометрия, электронная подпись и авторизация через ЕСИА. По словам экспертов, на сегодняшний день в России зафиксировано свыше 200 миллионов операций с использованием биометрии без случаев мошенничества.

Можно ли отказаться от биометрии?

Использование биометрических данных не является обязательным. Граждане могут выбирать, каким образом им удобно оформлять сделки с недвижимостью. При желании они могут удалить свои данные из Единой биометрической системы в любое время.

Читайте также:

Взлет интереса к недвижимости: как россияне реагируют на рынок

Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный

Краснодар: топ-3 в продаже жилья в России