Покупка или аренда недвижимости — серьезный шаг, который часто сопряжен с рисками. В России мошенничество с недвижимостью продолжает расти. Мошенники используют различные уловки, чтобы обмануть как покупателей, так и продавцов. Статья предоставит вам всю необходимую информацию о том, как избежать мошенничества при сделках с недвижимостью. Мы рассмотрим универсальные схемы мошенничества, основные риски для всех участников процесса и советы по безопасной сделке.

Универсальные мошеннические схемы

Мошенники используют множество приемов для обмана. Вот несколько из них:

  • «Утром деньги, вечером — стулья»: ни в коем случае не проводите предоплату без предварительного осмотра квартиры и обсуждения условий сделки.
  • «Доверяй, но проверяй»: осторожно относитесь к сделкам с доверенностью. Убедитесь в законности доверенности через официальный реестр.
  • «Я вам деньги не отдам, у вас документов нет»: проверяйте все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Мошенники могут пытаться продать квартиру, надежно утаивая информацию о собственниках.
  • «Мал золотник. И недорог»: низкая цена может означать скрытые проблемы, такие как юридические споры или серьезные недостатки.

Риски для покупателей

Покупатели сталкиваются с подделкой документов и ненастоящими собственниками. Например:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Проверяйте паспорт на подлинность через госуслуги.
  • Убедитесь, что у квартиры нет обременений и прописанных людей, которые могут противиться продажам.

Риски для продавцов

Недобросовестные риелторы могут навредить вашим интересам. Не забудьте:

  • Внимательно изучить соглашения с риелторами и их комиссионные условия.
  • Обязательно фиксировать в договоре полную стоимость объекта, чтобы избежать сложностей в будущем.

Риски для арендаторов

Мошенничество в сфере аренды происходит чаще всего через предоплаты и подставных арендодателей. Советы для защиты:

  • Никогда не платите до просмотра квартиры.
  • Убедитесь, что арендодатель — это настоящий собственник жилья.

Как стать добросовестным участником сделки

Проверяйте все документы у собственников и не доверяйте подозрительным предложениям. Потратьте время на изучение информации о квартире и ее собственниках, чтобы избежать мошенничества.

Читайте также:

В России снизили размер скидок при продаже квартир

Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный

Взлет интереса к недвижимости: как россияне реагируют на рынок