03 апреля 2026 05:37, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 28
На начало первого квартала 2026 года Россия сохраняет тенденцию к накоплению нераспроданных квартир на первичном рынке жилья. По данным аналитики ЕРЗ, всего на данном этапе состоит 268 тысяч нераспроданных лотов, что составляет 10,8% от общего числа строящейся недвижимости. Впервые за долгое время замечается снижение этого показателя — ещё в конце 2025 года их было 307 тысяч. Наибольшее количество нераспроданных квартир сосредоточено в Ростовской области, где формируется 33,4 тысячи объектов. Краснодарский край занимает второе место с 28,1 тысячи нераспроданных лотов. Также в ТОП-5 входят Свердловская область с 27 тысячами, Ленинградская область — 18,7 тысячи и Башкирия с 16,9 тысячами. За период квартала, росло напряжение на рынке, так как новые проекты продолжают выходить быстрее темпов продаж, что создает риски накопления непроданных объектов. Ожидается, что это может повлиять на цены и общую динамику рынка.
Причины изменения
По мнению Кирилла Холопика, руководителя ЕРЗ, спад в загруженности новостроек связан с активным ростом продаж и слухами о возможном ухудшении условий ипотеки. “Состояние рынка новостроек показывает признаки улучшения, хотя все еще остается высокой ненаполненность объекта”, — уточнил эксперт. Он также указал, что улучшение — лишь относительное, и критическую затоваренность это не решает.
+7 988 622-42-45