Изменения в законах о недвижимости с февраля 2026 года

С февраля 2026 года в России вступают в силу новые законы и нормативные акты, которые напрямую повлияют на сферу недвижимости. Граждан ожидают важные изменения в условиях получения ипотеки, размерах материнского капитала, а также в новых требованиях к регистрации адресов объектов. Эти изменения обусловлены стремлением к упрощению процедур и улучшению качества жилищных условий граждан. С подробным анализом новых норм и правил помогут разобраться юристы и эксперты в области недвижимости. Наша цель — информировать россиян о предстоящих изменениях, чтобы они могли заранее подготовиться к ним, не упустив важные детали.

Что нового в условиях ипотеки

С 1 февраля 2026 года вступит в силу новое правило: каждая семья может оформить только одну льготную ипотеку. Ранее супруги могли оформлять кредиты по отдельности, что позволяло получать два льготных кредита. Теперь оба супруга должны выступать созаемщиками. Также отменяется возможность «донорской» ипотеки, когда третье лицо могло быть созаемщиком, и обсуждается изменение местоположения заемщика как условия для получения кредита.

Индексация материнского капитала

С февраля материнский капитал увеличится на 5.6%. Это значит, что для первого ребенка сумма составит 728,9 тыс. рублей, для второго и последующих — 963,2 тыс. рублей. Индексация будет проходить автоматически, и для этого подавать заявление не потребуется. Выделенные средства можно использовать на улучшение жилищных условий или образование детей.

Новые требования к адресации в ЕГРН

С февраля 2026 года объекты недвижимости должны регистрироваться по новым стандартам: адрес должен в точности соответствовать записям в Федеральной информационной адресной системе. Эта мера направлена на повышение точности реестра и предотвращение ошибок при кадастровом учете.

Новая отчетность по ценам на недвижимость

Также с нового месяца вступает в силу приказ Росстата, касающийся отчетности по ценам на жилье и коммерческую недвижимость. Заполнение форм для отчетов будет обязательным как для физических, так и для юридических лиц, что направлено на контроль за рынком недвижимости.

Изменения в охранных зонах

С 6 февраля также становится актуальным новое постановление о границах охранной зоны Кавказского заповедника. Это инициатива призвана улучшить экологическую ситуацию и защитить природу в районе Сочи и Адыгеи.

Эти нововведения подчеркивают необходимость постоянного мониторинга законодательства в области недвижимости. Понимание изменений поможет российским гражданам более эффективно планировать свои действия в сфере жилья и капитальных вложений.