01 апреля 2026 12:42, Татьяна Кондакова, Малоэтажное строительство, 👁 20
Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России продолжает трансформироваться, и, по данным ДОМ.РФ, использование эскроу‑счетов в 2026 году составит всего 1,6% от общего объема построенных объектов. На фоне общих планов ввести 49 млн кв. м жилья, этот показатель вызывает вопросы о перспективах развития данного механизма, который, тем не менее, обещает значительно улучшить ситуацию на рынке.
Строительство и эскроу: актуальные данные
Согласно последним данным, в планах по ИЖС на 2026 год заложен ввод 800 тыс. кв. м с использованием эскроу. Несмотря на низкую долю, активность на строящемся рынке заметно возросла: по информации портала «строим.дом.рф», количество запланированных к вводу метражей жилья уже достигло почти 1,5 млн кв. м.
В сравнении с показателями 2025 года, когда было построено 7,5 тыс. домов общей площадью 0,8 млн кв. м, эта цифра свидетельствует о динамичном росте. Однако успевает ли этот рост за потребностями граждан? Исследования показывают, что к 2030 году российским гражданам необходимо будет около 5,5 млн дополнительных домов. Потенциальный ежегодный спрос превышает 1 млн объектов, что в 2 раза больше, чем строится на данный момент. В 2025 году было построено 475 тыс., а в 2024 — 463 тыс. домов.
Преимущества эскроу-счетов
Эксперты, такие как Евгений Квасенков из ДОМ.РФ, подчёркивают важность внедрения этого механизма для улучшения защиты потребителей. Защита вкладов позволит гражданам уверенно инвестировать в строительство и привлечет профессиональных застройщиков, что крайне важно для формирования цивилизованного рынка.
Дополнительно, популяризацию данного механизма можно достигнуть через создание комплексных поселков, что, согласно действующему законодательству, будет способствовать более структурированному строительству.
+7 988 622-42-45