Застройщиков начнут жестко штрафовать за задержку ввода жилья

В конце декабря 2025 года завершается мораторий на штрафы для застройщиков за невыполнение сроков ввода новостроек. В условиях финансовой ответственности перед дольщиками, застройщики больше не смогут игнорировать сроки. Впервые введенный в 2020 году во время пандемии, мораторий не раз продлевался, однако сегодня ситуация изменилась. Вице-премьер Марат Хуснуллин озвучил тревожные цифры: около 19% жилья сдается с задержками. Теперь, во избежание финансовых потерь, застройщики обязаны будут выполнять сроки ввода.

Кроме этого, обсуждается возможность продления моратория на начисление штрафов за некачественную отделку квартир. Однако при этом планируется реструктуризация ранее начисленных штрафов, что может снизить нагрузку на застройщиков и минимизировать риски банкротства.

Важным аспектом является и то, что если уплата штрафов не будет отложена, дольщики могут столкнуться с серьезными рисками. Адвокат Анастасия Поликыржа отметила, что формально моратория может не быть, но фактически его отсутствие может привести к тому, что застройщики создадут новые юридические лица для обхода обязательств. Это означает, что к моменту, когда придется платить штрафы, у компании может не остаться активов.

Кроме того, застройщики озвучили свои опасения относительно повышения кредитных ставок, что также может сказаться на сроках ввода домов. Поджимаемые со всех сторон, строительные компании вынуждены будут искать компромисс, чтобы избежать финансовых потерь как для себя, так и для дольщиков.

Читайте также:

Окно в ванной: преимущества и недостатки

Обещанный дефицит новостроек отменяется: тренды и факты

Поддержка застройщиков после отмены моратория на штрафы