Почему покупка вторичной недвижимости в России становится рискованной

Покупка квартиры на вторичном рынке в России становится всё более рискованной, и это порождает опасения среди покупателей. Анализ ситуации показывает, что почти половина россиян, предпочитающих «вторичку», задумываются о новом жилье из-за страха оспаривания сделки. Согласно исследованию, проведенному строительной корпорацией «Девелопмент-Юг», 49,6% опрошенных готовы отказаться от сделки, если у продавца пенсионного возраста возникают сомнения. Это настоятельно подчеркивает необходимость предварительной оценки правоспособности продавца и состояния его психического здоровья.

Наиболее актуальные сведения о возникновении иска в результате недееспособности продавца вызывают вопросы о том, как снизить риски при покупке. Юрист Владимир Завьялов выделяет основные признаки, которые могут указывать на возможные проблемы. В частности, важно удостовериться, что продавец находится в здравом уме и способен адекватно оценивать свои действия в момент сделк.

Причинами оспаривания сделок могут быть:

• состояние аффекта
• наличие заболевания, влияющего на принятие решений
• влияние внешних факторов, затрудняющих понимание сделки.

Недвижимость, особенно на вторичном рынке, требует от покупателей усиленной проверки и анализа. Эти меры предосторожности помогут избежать судебных разбирательств и потери средств. Специалисты рекомендуют также при необходимости обратиться к нотариусам или психиатрам для предварительной оценки адекватности продавца.

Кроме того, согласно методу опроса «Девелопмент-Юг», 26,4% респондентов опасаются судебных тяжб и потери как денег, так и жилья. Поэтому выбор новостроек становится более привлекательным вариантом, так как они предлагают меньше рисков.

Недвижимость в Москве также активно растёт в цене: по сведениям «Град Девелопмент», средняя стоимость 1 квадратного метра жилья варьируется от 400 тыс. до 1,9 млн рублей в зависимости от округа. В Центральном административном округе столицы цена достигает 1,93 млн рублей, что подтверждает повышенный интерес к данной теме.

В условиях растущей угрозы мошенничества все больше россиян делают выбор в пользу более предсказуемых и защищённых новостроек. Исходя из вышеизложенного, важно делать осознанные и взвешенные решения при покупке недвижимости.

Читайте также:

Налоговые льготы на продажу жилья: что нового в законодательстве

Осень 2025 года: тренды на рынке недвижимости и новые перспективы

Дизайн маленькой ванной комнаты: яркие идеи и решения для уютного санузла