Налоговые льготы на продажу жилья: что нового в законодательстве

Совет Федерации на последнем заседании одобрил законопроект, регулирующий налоговые льготы для семей при продаже жилья. Теперь семьи, имеющие детей-инвалидов, смогут не уплачивать налог вне зависимости от возраста ребенка. Это нововведение касается также семей, где второй ребенок появится не позднее 30 апреля следующего года после продажи недвижимости. С 1 января вступают в силу изменения в Налоговый кодекс, позволяющие более широкому кругу россиян избежать налоговых выплат при продаже жилой площади.

Как действуют существующие налоговые правила по продаже жилья?

По текущему законодательству, налог не требуется к уплате при продаже жилья, если собственник владел недвижимостью на протяжении определенного срока. Обычно этот срок составляет пять лет. Исключения составляют случаи, когда недвижимость была подарена, унаследована, получена по договору ренты, или является единственным жильем, при котором минимальный срок владения составляет три года. Также не облагаются налогом продажи жилищ, если у собственника есть двое и более несовершеннолетних детей.

Что изменит новый закон?

Новый закон вносит два ключевых изменения в систему налоговых льгот:

1. Семьи, имеющие недееспособного ребенка, теперь освобождаются от уплаты налога вне зависимости от возраста ребенка.
2. Упрощается учет количества детей в семье. Теперь для получения льготы будут учитываться также семьи с одним ребенком, которые обеспечат появление второго ребенка не позднее 30 апреля следующего года после продажи жилья.

Как реагировали на изменения в процессе законотворчества?

В начале 2025 года Госдума отказалась поддержать проект, снижающий минимальный срок владения жильем для налогового освобождения с пяти до трех лет, что подчеркивает сложности и препятствия в процессе оптимизации налогового регулирования для населения. Однако в конце октября 2022 года президент России Владимир Путин подписал закон об освобождении части ипотечников от уплаты НДФЛ, что также важно для поддержания благосостояния граждан.

Эти изменения в налоговом законодательстве направлены на помощь семейным парам с целью улучшения жилищных условий и поддержки граждан в сложной экономической ситуации.

Читайте также:

Цены на жилье в Краснодарском крае: новый этап роста

Налоговые льготы на продажу жилья: что изменилось и как это повлияет на рынок

Осень 2025 года: тренды на рынке недвижимости и новые перспективы