28 июня 2026 05:02, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 14
Согласно недавним прогнозам эксперта Юрия Неманежина, новые жилищные программы могут оказать значительное влияние на доступность жилья в Краснодарском крае. Особенно актуальны жилищные вклады, которые позволят россиянам накапливать средства для первоначального взноса на покупку жилья. В целом, такие программы достаточно востребованы на фоне высокой ключевой ставки и ужесточения условий по ипотеке. Существующие ипотечные ставки давно превышают разумные пределы, что делает накопление денежных средств для первого взноса особенно трудным для многих потенциальных покупателей.
На данный момент, стоимость квадратного метра в Краснодаре колеблется от 150 и более тысяч рублей, при этом в популярных курортных городах, таких как Сочи, Геленджик и Анапа, эта сумма еще выше. В таких условиях важно, чтобы банковские ставки по депозитам как минимум компенсировали рост цен на недвижимость.
Жилищные вклады как спасительные инструменты
Неманежин подчеркивает, что при создании жилищных депозитов необходимо учитывать их доходность. По его мнению, для привлечения спроса доходность должна превышать среднюю ипотечную ставку как минимум на 1–2 процентных пункта. Это крайне важно, поскольку многие потенциальные покупатели испытывают серьезные затруднения в накоплении необходимой суммы.
Для кубанских семей, которые стремятся купить новое жилье, порой важнее, как быстро удастся накопить первоначальный взнос, чем сами расценки. Инфляция на строительном рынке остается высокой, что ставит под угрозу планы многих. Об этом говорит высокая стоимость квадратного метра в новостройках Краснодарского края. Для облегчения ситуации на рынке необходимо увеличение доступности финансовых продуктов, которые бы обеспечивали комфортное накопление денег для первоначального взноса,— утверждает эксперт.
+7 988 622-42-45