Во многих регионах России к концу текущего года ожидается дефицит жилья, по словам президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова. По данным ДОМ.РФ, в начале года застройщики начали активные запуски новых проектов — 3,9 млн кв. м жилья в феврале, что является рекордом для этого месяца. Однако падение запусков многоквартирных домов на 12% в 2025 году уже предвещает сокращение предложения. Причины этой ситуации кроются прежде всего в низком спросе и изменяющихся условиях ипотечного кредитования.
Причины дефицита жилья
К основным факторам, вызывающим дефицит жилья, можно отнести несколько обстоятельств:
- Снижение объемов строительства: В 2023 году было построено 46,9 млн кв. м, а в 2025 году ожидается лишь 41,2 млн кв. м.
- Изменение покупательского поведения: В прошлом многие квартиры раскупались до завершения строительства, сейчас спрос уменьшился и люди предпочитают дождаться готовности объекта.
- Ипотечные ставки: Несмотря на снижение ключевой ставки, ипотечные программы остаются для многих покупателей труднодоступными.
Прогнозы экспертов о рынке жилья
Антон Глушков предсказывает, что начиная с осени 2026 года, многие регионы столкнутся с дефицитом жилья. Девелоперы уже начинают подготовку к новому запуску проектов, чтобы избежать дальнейшего уменьшения предложения. В условиях замедленного спроса они стремятся адаптироваться к новым реалиям, преждевременно выводя объекты на рынок.
Возможные шаги для покупателей
Покупателям следует учитывать следующие моменты:
- Ожидание снижения ставок: Как прогнозирует Глушков, к концу года ставка может снизиться до 12%, что сделает ипотеку более доступной.
- Активное изучение рынка: Перед покупкой стоит внимательно мониторить новые предложения и быть готовыми к заключению сделок в преддверии завершения строительства.
- Использование госпрограмм: Следует ознакомиться с текущими программами, которые могут помочь в улучшении жилищных условий.
Читайте также:
Потребительские качества новостроек: снижение на 2 балла в 2026 году
Прогнозы относительно сделок с рассрочкой в Москве в 2026 году
Будущее российской архитектуры: как будут строить города через 50 лет
+7 988 622-42-45