Цены на квартиры в России: продавцы идут на скидки в 2026 году

В первом квартале 2026 года 40,2% владельцев квартир в городах-миллионниках снизили цены в своих объявлениях о продаже. Это значит, что почти каждый второй продавец готов предложить скидку, чтобы привлечь покупателей. По сравнению с четвертым кварталом 2025 года, доля таких объявлений уменьшилась на 3,4 п.п., что указывает на небольшое улучшение ситуации на рынке. Согласно исследованию от «Яндекс Недвижимости», средний размер скидки составил 4%, что также на 0,3 п.п. меньше, чем ранее. Эксперты связывают данный тренд с изменением ключевой ставки Центрального банка России и активизацией интереса покупателей вторичных квартир.

Когда речь заходит о скидках, особенно выделяются Уфа и Волгоград с наибольшими предложениями. Это привлекает внимание покупателей, особенно тех, кто планирует использовать заемные средства для приобретения жилья. Гибкость в вопросах цены остаётся ключевым фактором, благодаря которому многие собственники стремятся продать свои квартиры выгодно.

Мегаполисы с наибольшей долей квартир со скидками

Экстренные меры на рынке жилья оставляют свой след, и три города особенно выделяются по этому показателю:

1. Уфа — 51,1% квартир выставлено с дисконтом.
2. Волгоград — 50,9%.
3. Челябинск — 50%.

Городские рейтинги по скидкам

Наивысшие скидки наблюдаются в следующих мегаполисах:

• Краснодар — 5,6%.
• Ростов-на-Дону — 4,7%.
• Новосибирск — 4,5%.

Согласно прогнозам «Яндекс Недвижимости», тенденция на скидки в ценах останется актуальной, хотя размер дисконта может сократиться из-за смягчения денежно-кредитной политики и роста спроса на жилье. Аналитики отмечают, что многие продавцы готовы обсуждать цену и идти навстречу покупателям, что создаёт дополнительные возможности на рынке.

Читайте также:

Что можно открыть в многоквартирном доме: идеи для бизнеса

Замена стояков в квартире: кто должен платить

Механизм КРТ: будущее городской инфраструктуры России