Субсидирование кредитов застройщиков снизит ставку до 12%

Минстрой РФ завершает согласование с Правительством программы субсидирования процентной ставки по проектному финансированию застройщиков. В случае её запуска девелоперам предложат льготную ставку до 12% годовых, что станет серьёзным стимулом для возрождения строительной активности в малых городах с населением до 100 тыс. человек. Ожидается, что субсидирование позволит в кратчайшие сроки обеспечить ввод в эксплуатацию до 3,6 млн кв. м нового жилья, включая как стандартные многоквартирные дома, так и таунхаусы.

Реализация инициативы направлена на смягчение последствий ипотечного кризиса и позволит снизить финансовую нагрузку на застройщиков. Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин сообщил на форуме «Движение», что государство возьмёт на себя значительную часть процентных выплат. По предварительным оценкам, бюджетные субсидии покроют до 40% разницы между рыночными и льготными ставками. Такой подход обеспечит дополнительную ликвидность строительных проектов и создаст новые рабочие места.

Как работает субсидирование

• Государственная поддержка направляется непосредственно в банки, заключившие соглашения с Минстроем и крупными девелоперами.
• Субсидии покрывают часть ставки по кредиту на этапе проектного финансирования.
• Максимальный размер льготной ставки — 12% годовых вместо 15–17% на рынке.
• Срок субсидирования привязан к завершению строительства и вводу объекта в эксплуатацию.

Преимущества для малых городов

1. Доступность жилья. Благодаря снижению процентной ставки застройщики смогут предложить более привлекательные цены.
2. Инфраструктурное развитие. Новые проекты стимулируют создание социальных и коммерческих объектов.
3. Снижение миграционной нагрузки на крупные города. Граждане будут выбирать комфортные условия проживания ближе к родным территориям.

Объёмы строительства и перспективы

Согласно оценкам Минстроя, указанного объёма достаточно для реализации не менее 40 проектов в 25 регионах страны. Финансирование уже одобрено рядом банков, среди которых «ВТБ», Сбербанк и «Газпромбанк». Источник: ТАСС (https://tass.ru/ekonomika/13660423).

Будущее программы

В рамках обсуждения внутри правительства пока нет однозначного решения о расширении льготных ипотечных программ, включая «Семейную ипотеку». Эксперты отмечают, что перспектива развития системы субсидирования процентных ставок может стать значимым драйвером экономического роста, если будет дополнена мерами по повышению доступности инфраструктуры и снижению бюрократических барьеров при выдаче разрешений.

Выводы

Реализация программы субсидирования процентной ставки до 12% для застройщиков способна стать одним из ключевых инструментов оживления российской строительной отрасли. Программа позволит обеспечить качественным и доступным жильём миллионы семей, особенно в малых городах, и укрепит позиции региональных рынков недвижимости.

Читайте также:

900.000 т.р. выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки в 2026 году

Минфин отклонил льготную ипотеку для семей с детьми до 14 лет: причины и прогнозы

Дефицит новостроек в России: когда ожидать и как готовиться?