Курортная недвижимость в РФ: рывок в бизнес-классе и премиуме

Объем предложения на рынке курортной недвижимости в РФ в сегменте бизнес- и премиум-класса достиг 1 млн кв. м. По данным агентства Strategy Partners, наибольшее количество предложений наблюдается в Республике Крым (437,4 тыс. кв. м), Сочи (345 тыс. кв. м) и на побережье Краснодарского края (117,8 тыс. кв. м). Эти регионы привлекают инвесторов и покупателей благодаря своим живописным природным условиям и умеренным ценам, которые сравнительно ниже, чем на популярных зарубежных курортах, таких как Кипр, Испания и Турция.

Средняя стоимость квадратного метра в России составляет 567 и 860 тыс. рублей для бизнес- и премиум-класса соответственно. 60% покупателей ищут 1–2-комнатные апартаменты площадью 40–80 кв. м и ценой от 20 до 60 млн рублей, из которых 51% планируют сдавать жилье в аренду. Средняя площадь лотов бизнес-класса варьируется от 32 до 80 кв. м, а в премиум-сегменте — от 43 до 73 кв. м. В последние годы наблюдается колебание цен за квадратный метр, которое достигает 270 до более 1 880 тыс. руб.

Согласно прогнозам, в 2030 году внутренний туристический поток увеличится в 1,5 раза. Это приведёт к дефициту средств размещения категории 3–5 звезд и более высокой доходности, чем у гостиниц, для девелоперов. В связи с этим, рынок курортной недвижимости в России продолжает активно развиваться, что делает его привлекательным для инвестиций.

Курортная недвижимость в России: тренды и цены

Объявления о продаже и аренде недвижимости