В России снизили размер скидок при продаже квартир

Средний уровень торга при продаже готового жилья в российских городах значительно уменьшился в начале 2026 года, достигнув 4,8%. Это снижение стало темой обсуждения для экспертов и риелторов. Согласно данным, предоставленным компанией «Этажи», средний размер скидок на квартиры начал расти в первой половине прошлого года, но к июлю достиг рекордных 6,5% от начальной цены. Однако по мере роста спроса во втором полугодии этот показатель плавно снизился. На текущий момент около 85–90% вторичного жилья продается со скидкой, но покупатели заинтересованы в максимальных аргументах для торга. Специалист компании «Этажи» Александр Иванов сообщил, что текущие покупатели ищут квартиры с учетом значительных каталожных дисконтных предложений, что привело к усиленной конкуренции.

Эксперты компании также составили рейтинг городов России, в которых наблюдается наибольшее снижение уровней скидок в сравнении с январем предыдущего года. Например, Краснодар занял первое место с уменьшением размера скидок с 8,9% до 3,4%, затем идет Красноярск с 8,3% до 3,7%, и Екатеринбург, где скидка упала с 6,7% до 3,1%. В таблице ниже представлены данные об изменении среднего уровня скидок в других крупных городах:

В то же время, в Санкт-Петербурге, Москве, Казани и Перми наблюдается рост среднего уровня скидок. Атмосфера на вторичном рынке жилья демонстрирует ответную реакцию на покупательскую активность с последующими изменениями цен. Эксперт подчеркивает, что в будущем многое будет зависеть от доступности ипотечных ставок, и, если они начнут снижаться, это может привести к дальнейшему плавному сокращению скидок и повышению цен на вторичное жилье. Данная ситуация на рынке требует внимательного анализа каждого сегмента и прогнозирования возможных января изменений.

Читайте также:

Квартиры в новостройках: новые правила приемки и их последствия

Как проверить доверенность на продажу квартиры: полный гид

Где в Краснодарском крае взять семейную ипотеку на вторичное жилье