20 января 2026 12:10, Татьяна Кондакова, Продажа недвижимости, 👁 14
С 1 января 2026 года в России вступили в силу новые правила приемки квартир в новостройках, которые значительно изменили процедуру передачи жилья дольщикам. Законодательные изменения, принятые в конце 2025 года, касаются порядка приемки и устранения недостатков. Стоит отметить, что эти новшества применяются по-разному в зависимости от времени первичного осмотра квартир, что создает путаницу для дольщиков и застройщиков. Основная дилемма заключается в том, что квартиры, осмотр которых проходил до 1 января 2026 года, будут приниматься по старым правилам, тогда как при первичном осмотре в новом году дольщики столкнутся с особыми условиями.
Участники онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды» 15 января отметили, что в случае, если осмотр квартиры прошел в 2025 году, действуют прежние нормы. Важно, что это определение касается не только момента осмотра, но и всего процесса передачи, в том числе и разрешения возможных споров. Директор по правовым вопросам компании РАЗУМ Андрей Кардапольцев подчеркнул, что изменения в правилах касаются и досудебного порядка разрешения споров. Ранее дольщики должны были требовать от застройщика устранения недостатков в течение 60 дней. После этого только они могли обращаться в суд. С принятием новых правил дольщики могут сразу требовать снижения цены договора, что повышает их права и позволяет быстрее решать возникающие проблемы.
+7 988 622-42-45