Сочинский рынок недвижимости: снижение предложения больших квартир

В Сочи наблюдается заметное сокращение предложения больших квартир на вторичном рынке. Сентябрь 2025 года показал, что общее количество выставленных на продажу объектов достигло 7,2 тыс., что на 20% меньше, чем в феврале, когда их было почти 9 тыс. Эта тенденция особенно ярко выражена в сегменте квартир площадью от 200 кв. м и выше. Спад, который фиксируется в этом сегменте, может быть обусловлен изменением спроса, а также высоким уровнем цен на недвижимость в этом популярном курортном городе.

На данный момент в Сочи доступно всего 927 квартир площадью от 100 кв. м, что на 27% меньше, чем полгода назад. Особенно впечатляющее снижение наблюдается в сегменте квартир от 200 кв. м — с 187 до 127 объектов, что эквивалентно сокращению на 32%. В рамках предложения всего 50 квартир имеют площадь более 300 кв. м — это также негативная динамика, поскольку полгода назад их было 77. Кроме того, минимальное количество квартир от 500 кв. м осталось стабильным, с лишь небольшим снижением с 14 до 13 объектов. Крупнейшая квартира на рынке в сентябре имеет площадь 600 кв. м и цена 700 млн рублей.

Эти данные подчеркивают тревожную тенденцию на рынке недвижимости Сочи. Если в феврале можно было найти более крупные квартиры, то сейчас 600 кв. м — максимумы, что отразит снижение интереса к предложениям такого рода среди покупателей.

Читайте также:

Сокращение долгосрочной аренды в Сочи: что происходит на рынке недвижимости

Добросовестность в сделках с недвижимостью: что нужно знать

Как безопасно снять квартиру в Сочи: советы от эксперта