Когда покупатели, готовые брать рыночную ипотеку, могут выйти на рынок

Покупатели, готовые взять стандартную ипотеку, смогут активизироваться на рынке жилья тогда, когда ключевая ставка Центрального банка России опустится до 13%. Это заведомо создаст базу для рынка: ипотека будет выдаваться под 15% годовых. Хотя ранее эксперты полагали, что для возрождения интереса к покупке жилья ставки должны снизиться более значительно, сейчас прогнозы стали более оптимистичными. Мы можем ожидать первые положительные изменения на рынке ипотечного кредитования достаточно быстро, что, несомненно, повлияет на всю сферу недвижимости.

По данным Марины Заботиной, директора департамента ипотечного бизнеса банка ПСБ, если ключевая ставка достигнет отметки в 13%, то это не только приведет к всплеску спроса на вторичном рынке, но также откроет новые возможности на первичном рынке. В частности, застройщики могут начать предлагать программы субсидированной ипотеки. Субсидирование будет работать совместно с обычными рыночными программами, а не как в настоящее время с государственной ипотекой.

Такое изменение в условиях рынка создаст дополнительные стимулы для потенциальных покупателей, и, как показывает практика, интерес к ипотечным кредитам возрастает тогда, когда условия становятся более привлекательными. К тому же, уже сейчас наблюдается рост числа желающих взять ипотеку на рыночных условиях. Это связано с тем, что льготные программы становятся все более избирательными, а семейная ипотека приобретает целенаправленный характер, что, в свою очередь, приводит к увеличению объемов продаж на первичном рынке с использованием коммерческой ипотеки.

Стоит отметить, что Центральный банк постепенно снижает ключевую ставку, а в феврале она была установлена на уровне 15,5%. Возможно, уже в марте произойдут дальнейшие корректировки в сторону уменьшения, что положительно скажется на ситуации на рынке ипотечного кредитования. Исходя из последних данных, можно сделать вывод, что приближение к 13% может стать действительно решающим моментом для многих покупателей.

Читайте также:

Верховный суд РФ разъяснит защиту прав покупателей недвижимости

Какое жилье за границей можно купить по цене квартиры в Москве