Итальянский рынок недвижимости демонстрирует стабильный подъем, что вызывает интерес у инвесторов и покупателей жилья. В этом анализе мы рассмотрим текущие тенденции, причины роста цен на жильё и региональные особенности. Согласно данным Национального института статистики (Istat), вторая четверть 2025 года показала, что индекс цен на жильё (IPAB) увеличился на 2,7% по сравнению с предыдущим кварталом и на 3,9% в годовом исчислении. Это свидетельствует о росте активности на рынке, хотя объёмы продаж увеличились лишь на 8,1%. Итак, что же на самом деле движет ценами на жильё в Италии?

Рынок вторичного жилья: Глубокие причины роста

Как показывают последние данные, рынок вторичного жилья стал основным драйвером роста цен. По сравнению с новым жильём, цены на вторичное жильё выросли на 4,5% в годовом исчислении, что существенно превышает скромные 1,1% для нового жилья. Это явление связано с тем, что многие покупатели предпочитают приобретать уже готовые дома, особенно в условиях нестабильности на строящемся рынке.

Региональные различия в динамике роста

Способы изменения цен на жильё также варьируются в зависимости от региона. Наиболее значительное удорожание наблюдается на северо-востоке страны, где рост составил 5,4%. Основная причина этого ускорения заключается именно в росте цен на вторичное жильё, который составил 6,5%. Рассмотрим другие области:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Центральная Италия: +3,8%
  • Юг и острова: +3,6%
  • Северо-запад: +3,4%

Разные направления в крупных городах

В крупнейших городах Италии ситуация отличается:

  • Рим: +4,4% в годовом исчислении, что подтверждает стабильный спрос.
  • Милан: +2,0%, рынок восстанавливается после небольшого падения.
  • Турин: +1,9%, хотя тут наблюдается замедление.

Эти данные подтверждают положительный тренд в итальянском рынке недвижимости, с растущими ценами на жильё во всех регионах. Ожидается, что такая тенденция сохранится в ближайшие кварталы. Важно помнить, что динамика рынка может меняться, под влиянием экономических условий и потребительских предпочтений.

Источник: Istat

Читайте также:

Рынок недвижимости в Албании: куда инвестируют иностранцы

Рынок недвижимости ОАЭ: скорое охлаждение цен

Недвижимость в Тбилиси: рост цен на 4% в августе 2025 года