22 сентября 2025 12:15, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 470
В Черногории за первые полгода 2025 года выдано всего 174 разрешения на строительство многоквартирных домов – это рекордно низкий показатель за последние два десятилетия. По данным аналитиков, главной причиной снижения числа разрешений является не падение спроса, а изменения в нормативной базе и бюрократические сложности. В марте были приняты два новых закона, требующие от компаний получать разрешения на строительство, а не просто подавать заявки, как это было раньше. Это изменило привычный порядок, а часть функций перенесена на местные власти, которые пока формируют структуры для работы с разрешениями.
Несмотря на низкое число выданных разрешений, цены на недвижимость в Черногории продолжают расти. Иностранные инвесторы за первые шесть месяцев 2025 года вложили в рынок почти 230 млн евро. Средняя цена квадратного метра в новостройках во 2-м квартале этого года достигла 2201 евро, увеличившись почти на 50% за два года с 1500 евро в 2023. Такой рост цен говорит о высоком спросе на жилье, несмотря на новые законодательные ограничения. При этом, новые правила, хоть и вызывают некоторые трудности, стремятся улучшить прозрачность строительного процесса, что в дальнейшем может положительно сказаться на рынке жилья в стране.
+7 988 622-42-45