Греция: каждому четвертому инвестору ждать сделку полгода

Греческий рынок недвижимости в марте 2026 года стал ареной парадоксов. С одной стороны, власти активно внедряют высокотехнологичные визы для привлечения иностранных инвесторов. С другой стороны, базовая процедура купли-продажи превращается в крайне сложный бюрократический лабиринт, который затрудняет осуществление сделок. Результаты свежего исследования IME-GSEVEE показывают, что «цифровой прорыв» в стране не смог преодолеть унаследованные проблемы старого фонда. Например, согласно данным, более 27% покупателей вынуждены тратить свыше полугода на закрытие сделки, что ставит под сомнение привлекательность греческой недвижимости для инвесторов. Конечно, стремление к высоким технологиям – это шаг вперед, но без устранения существующих барьеров, ситуация вряд ли изменится. В этом блоге мы разобрали основные причины задержек на рынке и дали советы для будущих инвесторов.

Основные причины задержек с куплей-продажей

Сложности на греческом рынке недвижимости можно объяснить несколькими факторами:

• Бюрократическое сопротивление: Из-за наследия старых систем неспособность к быстрому оповещению об изменениях замедляет процесс.
• Электронное удостоверение здания: Именно на этапе технической легализации возникают основные проблемы, связанные с несоответствиями в планировке.

Статистика: Как долго ждут покупатели

Важно понимать, сколько времени может занять процесс купли-продажи:

• Более 27% покупателей ждут более полугода.
• Каждая десятая сделка (10%) занимает более 12 месяцев, особенно для объектов старше 50 лет.
• Лишь 18,9% из всех сделок завершаются в срок менее трех месяцев, и это зачастую касается новостроек.

Как справиться с бюрократическими сложностями

Для успешного завершения сделки опытные инвесторы рекомендуют:

1. Провести технический аудит здания заранее.
2. Получить электронный паспорт, чтобы избежать задержек.
3. Рассмотреть варианты инвестиций в новостройки, где документация уже оцифрована.

Соблюдение этих рекомендаций поможет вам избежать вероятности в 80%, когда сделка застрянет на этапе исправления площадей. В условиях постоянного роста цен на недвижимость каждая задержка может стоить вам не только времени, но и упущенной выгоды.

Читайте также:

Позитивные тренды на рынке жилья Тбилиси в 2026 году

Почему рынок жилья Великобритании снова лихорадит

Безопасный вход на рынок недвижимости Мексики в 2026 году