Маленькие квартиры в российских новостройках становятся все более дорогими, что подтверждают актуальные данные. За последний год квадратный метр малогабаритных квартир подорожал на 11,6%, достигая в среднем 163 тысячи рублей за квадрат, а полная стоимость лота возросла на 10,3% и составила 4,4 миллиона рублей. Но чем объясняются такие цифры? Давайте разберемся в ситуации, привлекая факты из исследования, проведенного РИА Недвижимость.

Причины роста цен на маленькие квартиры

Из-за высоких показателей экономики и рынка недвижимости небольшие квартиры становятся завидным объектом спроса. Павел Луценко, гендиректор компании “Мир квартир”, отмечает, что малогабаритное жилье отличается относительной доступностью по цене, что крайне важно в условиях дорогой ипотеки. Это делает такие квартиры особенно привлекательными для покупателей, желающих минимизировать свои расходы на жилье.

Данные по ценам на квартиры

  • Средняя цена квадратного метра:

    • Маленкие квартиры: 163,000 рублей (+11,6% за год)
    • Обычные квартиры: 137,000 рублей (+10,3% за год)

  • Цена на маленькую квартиру:

    • Маленкие квартиры: 4,4 миллиона рублей (+10,3%)
    • Обычные квартиры: 5,5 миллиона рублей (+7,6%)

Регионы с наибольшим ростом

Наиболее значительное увеличение цен наблюдается в следующих городах:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Курск (+33,4%)
  • Курган (+33,3%)
  • Грозный (+33%)

Противоположные данные о снижении цен зафиксированы в:

  • Махачкала (–8,1%)
  • Архангельск (–7,9%)
  • Ставрополь (–7,4%)

Это говорит о том, что интерес к маленьким квартирам в новостройках заметно превышает предложение на рынке.

Цены в крупных городах

Цены на маленькие квартиры в городах-гигантах также не оставляют равнодушными:

  • Москва: Студия/однушка – 11,2 млн рублей (+11,5%)
  • Подмосковье: 6,1 млн рублей (+12,8%)
  • Санкт-Петербург: 6,7 млн рублей (+4,2%)

Согласно данным “Мира квартир”, флуд декоративности и ажиотажа вокруг малогабаритного жилья продолжит расти и в будущем. Сравнение показателей с другими секторами рынка недвижимости, такими как вторичная недвижимость, показывает, что маленькие квартиры остаются наиболее востребованными среди клиентов, что подтверждается тенденциями.

Читайте также:

Приобретательная давность на недвижимость: как сформировать право собственности

Объекты для уплаты налога на недвижимость в России: что важно знать

Распроданность жилья в новостройках: что происходит на рынке