Как обезопасить сделки с недвижимостью: 5 советов для россиян

Покупка недвижимости — это серьезный шаг, требующий внимательного подхода и понимания ситуации на рынке. Запутанные схемы мошенничества и поддельные документы могут стать причиной больших потерь. Начальник отдела регистрации сделок Управления Росреестра делится пятью необходимыми советами, которые помогут защитить вас от убытков при покупке жилья. Важно помнить, что соблюдение простых правил и обращение к профессионалам обеспечат вашу безопасность и спокойствие во время сделки. Например, попросите регистрационные документы у продавца перед заключением договора, подавайте заявление о личном участии в сделках, чтобы избежать возможности мошенничества и не передавайте деньги до оформления прав на недвижимость. В этом посте вы найдете советы, которые помогут вам уверенно вести переговоры и совершать сделки с недвижимостью.

Совет 1: Подайте заявление о личном участии

Обязательно подавайте заявление в Росреестр о том, что сделки с вашей недвижимостью могут проводиться только при вашем личном участии. Это в буквальном смысле обезопасит вашу собственность от злоумышленников и сделает невозможным осуществление сделок без вашего ведома. Заявление можно подать в МФЦ или через онлайн-сервис. Это актуально для всех собственников, живущих далеко от своей недвижимости.

Совет 2: Проверьте право устанавливающие документы

Перед покупкой всегда уточняйте наличие правоустанавливающих способов у продавца. Продавец может не иметь законного права на продажу своего имущества, это может быть следствием приватизации, дарения или другого договора. Корректная проверка документов может предотвратить многие неприятности.

Совет 3: Исследуйте историю объекта недвижимости

Проверьте всю историю объекта, включая предыдущих владельцев и наличие правовых ограничений. Также обратите внимание на возможность существования других правообладателей. Для этого пользуйтесь выпиской из ЕГРН. Это необходимо для полноценной безопасности сделки, поскольку у вас есть возможность одного истца, который может оспорить ваше собственническое право.

Совет 4: Не передавайте деньги до регистрации прав

Передача денег до завершения государственной регистрации права может оказаться рискованной. Берегите свои средства! Залог специализированному нотариусу или хранение в банковской ячейке отсрочит передачу денег до завершения процессов регистрации, тем самым минимизируя риск потерь.

Совет 5: Рассмотрите юридическую защиту

Защита через нотариуса или внесение залога оспариваемого имущества даст вам уверенность в том, что ваши права не будут нарушены. Такие схемы позволяют совершать сделки безопаснее и обладают правовой силой. Это создаёт надежные гарантии как для продавца, так и для покупателя.

Для более подробной информации ознакомьтесь с официальным сайтом Росреестра.

Читайте также:

Как продать квартиру в 2025 году: секреты быстрого успеха

Тенденции рынка коммерческой недвижимости на 2025-2026 года

Что оставить в квартире после продажи: советы эксперта