Увеличение интереса к элитной недвижимости США от иностранных покупателей

Интерес иностранцев к рынку элитной недвижимости США существенно возрос в последние годы. По данным аналитиков, за первые пять месяцев 2026 года количество запросов от зарубежных ультрабогатых клиентов увеличилось на 100%. Особенно активно проявляют себя покупатели из Калифорнии и Нью-Йорка, где даже объекты с потребностью в ремонте вызывают повышенный интерес благодаря престижу адреса. Текущая тенденция, названная «лендмаксингом», подразумевает скупку соседних участков и домов с целью обеспечить максимальную приватность и комфорт для многопоколенной жизни.

Главные штаты для иностранных покупателей

Тройка лидеров по привлечению инвесторов выглядит следующим образом:

1. Калифорния – лидер по общему числу запросов.
2. Нью-Йорк – демонстрирует значительный рост интереса.
3. Флорида – также сохраняет актуальность среди богатых клиентов.

Что стоит за ростом интереса?

Аналитики Coldwell Banker отмечают увеличение ценности уникальных объектов недвижимости. Количество запросов на редкие замки и исторические поместья выросло на 146%, а интерес к свободным земельным участкам увеличился на 97%. Это связано с высокими стандартами проживания, которые предъявляют покупатели элитного жилья. Интернациональные клиенты зачастую готовы приобрести объекты, требующие серьезного ремонта, если они расположены в привлекательном районе.

Ожидания на рынке в будущем

Несмотря на существующий дефицит предложения, эксперты прогнозируют, что во второй половине 2026 года рынок оживится. Согласно опросам, более 60% риелторов ожидают увеличение наличия объектов на рынке. Это связано с тем, что продавцы, ранее не готовые расставаться с низкими ипотечными ставками, начинают осознавать новую рыночную реальность. Стремление избежать уплаты высоких процентных ставок побуждает многих выставлять свои дома на продажу.

По данным Coldwell Banker, такая динамика приведет к развитию новых трендов в сфере недвижимости, что сделает её ещё более привлекательной для иностранных инвесторов.

Читайте также:

Как вступление Черногории в ЕС поменяет цены на недвижимость

Названы лучшие места для жизни в Швейцарии в 2026 году

Дубай: июньский рывок в продаже недвижимости на 30%