На рынке вторичного жилья в России наблюдается интересная тенденция: продавцы начинают уменьшать размеры скидок на свои объекты. Это связано с несколькими факторами, которые внимательно изучили эксперты. По данным “РИА Новости”, уровень скидок по стране сократился с 6,5% до 4,9% за последний год. Основное объяснение этой ситуации заключается в общем стабилизации рынка. Как отметил ведущий аналитик риелторской компании «Этажи» Александр Иванов, активизация рыночной ипотеки и возобновление спроса на готовое жильё способствуют тому, что многие продавцы уже не чувствуют необходимости снижать цены для привлечения покупателей.

Где самые большие скидки?

Анализ рынка показал, что в разных регионах России размеры скидок весьма различаются:

  • Самара — 6,9%
  • Краснодар — 6,4%
  • Омск — 5,5%
  • Уфа — 5,3%
  • Челябинск — 5,1%
  • Москва — 3,8% (наименьшая скидка)

Также согласно данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», средний размер дисконта за год уменьшился с 5% до 4,2%. На данный момент наблюдается конкуренция среди покупателей, что подталкивает их на более быстрые решения при выборе жилья. Продавцы, в свою очередь, фиксируют повышенный интерес к своим объектам, что нередко подталкивает их к увеличению цен.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Как продавцы оценивают недвижимость?

Как отметил Денис Васильев, руководитель офиса «Новослободский» компании «Инком-Недвижимость», одна из основных причин успешной продажи — это правильная начальная оценка недвижимости. Аргументы для получения скидки часто основываются на:

  • Срочной продаже объекта
  • Наличии юридических недостатков или обременений

Причины стабильности на рынке

По мнению Валерия Тумина, директора рынков России и СНГ «Фам Пропертис», снижение среднего дисконта — это логичное следствие оживления рынка. Продавцы больше не видят необходимости предоставлять скидки, так как спрос на жильё снова растёт на фоне снижения ключевой ставки Центробанка. Меняется и структура предложения с рынка, вымываются дешёвые варианты, остаются более дорогие лоты.

Справка: Для повышения шансов на получение скидки, покупателям рекомендуется учитывать специфические характеристики объекта. По словам экспертов, более легким будет получить скидку в случае, если квартира имеет менее привлекательные характеристики или если она долго находится на рынке. В случае динамичного рынка, как в Екатеринбурге или Москве, переговорная позиция покупателя значительно слабее.

Читайте также:

Как налоговая узнает о том, что собственник не платит налог на доход от сдачи квартиры в аренду

Рынок недвижимости: рост спроса на хоумстейджинг

Сделки с долями: ключевые аспекты и советы