В первом полугодии 2026 года Росстат зафиксировал заметное снижение ввода жилья в России. По оперативным данным, объем нового жилья, включая индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), сократился на 18% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Это означает, что отечественный рынок недвижимости попал под влияние экономических трудностей и социальных факторов, которые негативно сказались на строительной отрасли. Общее количество жилья, введенного в эксплуатацию, составило 42,76 миллиона квадратных метров. Учитывая такой масштаб снижения, необходимо понять причины, побудившие к таким результатам, а также узнать, как обстоят дела в разных федеральных округах.

Как снижение ввода жилья проявляется по регионам

Анализ показывает, что снижение касается всех федеральных округов страны. Наиболее резкое сокращение наблюдается в Сибирском федеральном округе, где ввод жилья упал на 32%. В Южном федеральном округе цифры также выглядят неутешительными — снижение составило 26,9%. В целом, основные данные о вводе жилья в федеральных округах выглядят следующим образом:

  • Сибирский ФО: -32%, 3,62 млн кв. м
  • Южный ФО: -26,9%, 4,96 млн кв. м
  • Северо-Западный ФО: -22,7%, 4,16 млн кв. м
  • Центральный ФО: -18,6%, 12,44 млн кв. м
  • Приволжский ФО: -13,3%, 7,83 млн кв. м
  • Уральский ФО: -9,7%, 4,05 млн кв. м
  • Дальневосточный ФО: -2,5%, 2,15 млн кв. м
  • Северо-Кавказский ФО: -3,1%, 3,55 млн кв. м

Как видно, наименьшее снижение произошло в Дальневосточном и Северо-Кавказском ФО, что может быть связано с особенностями инвестиционных программ в этих регионах.

Каталог новостроек Сочи

Столицы и их агломерации

Тенденции в столичных городах несколько иные. В Москве ввод жилья вырос на 9,1%, а вот в Санкт-Петербурге он сократился почти на половину. Это подтверждает, что Московская область все еще удерживает свои позиции на рынке недвижимости, несмотря на проблемы в других регионах. В Подмосковье ситуация также критична — снижение достигает 33,5%.

  • Москва: +9,1%, 2,8 млн кв. м
  • Санкт-Петербург: -49,9%, 626,6 тыс. кв. м
  • Подмосковье: -33,5%, 4,42 млн кв. м

ИЖС и частное жилье: что происходит

Важно отметить, что индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) страдает еще больше, чем ввод жилья в целом. Падение составило 28,6%. Таким образом, ИЖС становится все менее привлекательным для граждан, что в долгосрочной перспективе может оказать влияние на демографическую ситуацию в стране. Основные показатели по ИЖС:

  • Сибирский ФО: -40,2%
  • УФО, ЮФО, ЦФО: -30–40%
  • ДФО, ПФО, СЗФО: -19–24%
  • Северо-Кавказский ФО: -0,6%

Как видно, рынок жилья в России продолжает испытывать серьезные испытания на фоне экономических перемен. Не смотря на это, в первом полугодии 2026 года наблюдается рост инициатив от застройщиков в запуске новых проектов, что может немного улучшить ситуацию на рынке недвижимости в ближайшие годы.
РБК недвижимость.

Читайте также:

ЖК «Светский лес»: лидер первичного рынка Сочи

Застройщикам могут запретить завышать цены на квартиры в рассрочку

Как вырастут цены на новостройки: прогнозы эксперта