Как вырастут цены на новостройки: прогнозы эксперта

По прогнозам экспертов, к концу 2026 года цены на первичное жильё могут повыситься на 12−15%. Это будет связано с изменениями в рыночной ситуации и изменением спроса. Директор группы корпоративных рейтингов агентства «Национальные кредитные рейтинги» Александр Диваков сообщает, что количество сделок с новостройками в текущем году может снизиться не более чем на 6%. Несмотря на это, крупные застройщики сохранят свою рентабельность, тогда как небольшие компании могут столкнуться с серьезными трудностями. Важно понимать, что пик спроса сместится с IV квартала на II−III квартал 2026 года. Это связано с ужесточением условий семейной ипотеки, которое перенесли на октябрь. Таким образом, часть спроса, который был ожидаем в первой половине года, уже сместился в другие периоды, что подтверждают статистические данные.

Мы видим, что объем сделок за первые три месяца текущего года оказался на 8% ниже базового прогноза. Крупные девелоперы имеют возможности для стабилизации долговой нагрузки, в то время как риски для мелких и региональных застройщиков увеличиваются. Некоторые проекты могут быть заморожены, а дефолты — локальны. На фоне этих изменений особенно важно следить за развитием событий на рынке недвижимости.

Читайте также:

Как сэкономить при покупке квартиры: полезные советы и свежие тренды

Ценовой парадокс на рынке недвижимости: каково будущее

Стандарт квартирографии новостроек: тренды и изменения в России