Цены на аренду жилья в Турции продолжают неумолимо расти, даже несмотря на то, что летний туристический сезон подошёл к концу. По данным компании Istanbul Real Estate Valuation, средняя ежемесячная арендная плата за жильё за последние три месяца выросла почти на 10%, достигнув числа в 22 000 лир (примерно $526), что соответствует минимальной заработной плате. В крупных мегаполисах эта проблема приобретает особенно острые формы, так как доступность жилья становится всё более критической. Стамбул, как крупнейший город страны, уже показывает рекордные цифры — в пределах 33 000 лир ($790) в месяц, что значительно превышает минимальную зарплату, которая составляет около $525. Это становиться реальностью для многих жителей, так как за последние месяцы растёт и уровень инфляции в стране. В связи с нехваткой доступного жилья, арендаторы в крупных городах становятся всё более уязвимыми.

Что происходит с ценами на аренду жилья?

Главные причины роста цен на аренду

  • Нехватка доступного жилья: Кризис на рынке недвижимости из-за дефицита предложений.
  • Высокая инфляция: Экономическая нестабильность в стране влияет на покупательскую способность.
  • Спрос в мегаполисах: Локации как Стамбул и Анкара притягивают множество людей, что увеличивает давление на рынок.

Доступные регионы для аренды

Не всё так мрачно, как может показаться. В рядах анатолийских и восточных провинций цены на аренду остаются более доступными. Средняя арендная плата здесь варьируется от 12 000 ($287) до 14 500 лир ($347) в месяц и фиксируется в таких городах, как Муш, Аксарай, Испарта и других.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Прогнозы на будущее

Эксперты предполагают, что даже при временном снижении уровня спроса существенного падения цен на аренду не произойдёт. Дефицит жилья, особенно после недавних землетрясений, и постоянное ограниченное предложение помогают поддерживать арендные цены на высоком уровне.

Цены на жильё и график окупаемости

Согласно данным платформы Endeksa, в августе 2025 года цены на жильё в Турции выросли на 29,1% в годовом и на 1,7% в месячном исчислении. Однако стоит отметить, что с учётом уровней инфляции реальная стоимость жилья уже уменьшилась на 3,1% за год. Средняя цена квадратного метра жилья составила 34 405 лир ($830), а общая стоимость жилого объекта – 4,4 миллиона лир ($106 540). Ожидается, что срок окупаемости инвестиций в недвижимость составит около 13 лет.

Читайте также:

Цены на жильё в Португалии: рекорды и тенденции

Цены на жилье в Испании: исторический максимум в семи провинциях

Париж против коливинга: жилищный тренд в фокусе войн