Цены на жильё в Португалии: рекорды и тренды 2025

Португальский рынок жилья на фоне европейских тенденций демонстрирует небывалый рост цен. По данным Национального института статистики (INE), в августе 2025 года средняя цена жилья, используемая банками для ипотечного кредитования, составила 1965 евро за квадратный метр. Это на 20 евро больше по сравнению с предыдущим месяцем и соответствует максимальным показателям. Последние данные свидетельствуют о том, что цены на недвижимость растут уже 21 месяц подряд.

Одним из самых заметных аспектов новой ситуации на рынке стало значительное удорожание квартир, которые выросли в цене на 22,6% за последний год. Средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте достигла 2269 евро. Региональные различия также очевидны. Например, в Большом Лиссабоне стоимость квадратного метра достигает 2991 евро, а в Алгарве - 2681 евро. Центральная Португалия, в отличие от этих регионов, остаётся более доступной – здесь цена составляет 1472 евро за квадратный метр.

Резкое изменение цен наблюдается и в других регионах: Большой Лиссабон на 50,5% выше среднего по стране, а Алгарве – на 33,7%. Полуостров Сетубал и Мадейра показывают аналогичные данные с превышением на 19,6% и 16,3%, соответственно. В то же время, есть районы, где недвижимость остаётся более доступной. Например, в Бейраше и Серра-да-Эштрела цены на 52,5% ниже среднего по стране, а в Альто-Тамега и Баррозу – на 50,4%. Эти показатели подчеркивают серьезные различия на рынке жилья, которые стоит учитывать при выборе недвижимости и инвестициях.

Цены на жильё в Португалии: рекорды и тенденции

Объявления о продаже и аренде недвижимости