Цены на жилье в Испании: рост на 14,8% и новые рекорды

В августе 2025 года средняя цена на вторичное жилье в Испании увеличилась на 14,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув рекордных 2498 евро за квадратный метр. Это наивысший показатель за всю историю сбора данных, что подчеркивает растущую стойкость и привлекательность испанского рынка недвижимости.

Семь провинций выделяются на фоне общего повышения цен: Балеарские острова, Мадрид, Гипускоа, Малага, Барселона, Аликанте и Жирона установили новые рекорды, став самыми дорогими для покупки вторичного жилья. Следует рассмотреть каждый регион более детально.

Балеарские острова

Балеарские острова подтвердили свой статус самой дорогой провинции Испании. Средняя цена на жилье здесь составляет внушительные 5068 евро за квадратный метр, с годовым ростом на 12,3%. 25 городов архипелага фиксируют рекордные цены. Особенно высоки показатели в столице - Пальме, где стоимость жилья за год увеличилась на 17,2% и достигла 5006 евро за квадратный метр.

Мадрид

Самым резким ростом цен в Испании может похвастаться Мадрид, где средняя стоимость жилья возросла на 23,3%, составив 4384 евро за квадратный метр. Все 35 муниципалитетов региона отмечают рекордные цены, обеспечивая столице лидирующие позиции среди дорогих муниципалитетов.

Гипускоа

Три муниципалитета в Гипускоа также достигли рекордных цен. Сараус стал лидером с 6630 евро за квадратный метр, а Сан-Себастьян остается самой дорогой столицей провинции со стоимостью 6283 евро.

Малага

На Коста-дель-Соль в Малаге новый максимум составил 3842 евро за квадратный метр, с годовым ростом на 13,8%. Здесь также выделяются муниципалитеты, такие как Марбелья (5258 евро), Бенахавис (5205 евро) и Фуэнхирола (4301 евро).

Барселона

Средняя цена на вторичное жилье в Барселоне достигла 3023 евро за квадратный метр, это на 10,5% больше, чем в прошлом году. Город продолжает удерживать самые высокие цены в регионе, достигая 4991 евро за квадратный метр.

Аликанте

Аликанте стал лидером по количеству городов с высокими ценами на жилье, где средний показатель составил 2595 евро за квадратный метр. Здесь выделяются такие города, как Хавеа (3958 евро), Кальпе (3438 евро) и Альтеа (3415 евро).

Жирона

Замыкает список провинция Жирона, где средняя цена составила 2587 евро за квадратный метр, что на 8,2% больше по сравнению с прошлым годом. Однако столица провинции не входит в число городов с рекордными ценами.

Испанский рынок недвижимости продолжает показывать высокие темпы роста. Эксперты предсказывают, что подобная динамика сохраняется на фоне увеличения спроса и продолжающегося роста интереса на международном уровне. Подробности можно найти в отчете Idealista.

Цены на жилье в Испании: исторический максимум в семи провинциях